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    Wohnen im Grünen mit Blick auf den Simsee

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Blick vom Balkon Wohnen im Grünen mit Blick auf den Simsee
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Wohnen im Grünen mit Blick auf den Simsee
    • Aussenansicht Wohnen im Grünen mit Blick auf den Simsee
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    • Information Wohnen im Grünen mit Blick auf den Simsee

    Wohnung kaufen in Krottenmühl

    Wohnung allgemein
    (857415 / ID: 17310062)
    83139 Krottenmühl
    Deutschland / Söchtenau
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freundliche 4 Zimmer-Wohnung nahe dem Simssee, die über eine Außentreppe erreicht wird. Die Wohnung verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine gemütliche Atmosphäre auf. Die vier Zimmer sind nicht allzu groß geschnitten, strahlen aber eine große Gemütlichkeit aus. Der nach Süden ausgerichtete, ca. 10 qm große Balkon, zeigt ins Grüne und gibt den Blick zum Simssee frei, der nur ca. 150 Meter entfernt ist. Die Wohnung in dem Zweifamilienhaus in der oberen Etage wurde im Jahr 2010 modernisiert. Innen- und Dachdämmung ist vorhanden, die Fenster wurden in 2010 ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnraum sorgt ein Kohle-/Holzofen für eine knisternde Atmosphäre. Ein Dachboden über der gesamten Wohnfläche ist mit Dielen belegt und kann weiter ausgebaut oder als Lagerraum genutzt werden. Sie werden sich sehr wohlfühlen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben * Dachboden weiter ausbaufähig, eine Genehmigung müsste
    vorher eingeholt werden
    * Fußbodenheizung im Bad
    * Gastherme
    * Simssee ganz nahe
    * Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2010
    * Einbauküche und Holzofen im Preis inbegriffen
    * zwei Kaminanschluss-Möglichkeiten
    * Glasfaseranschluss ist über den örtlichen
    Energieanbieter verfügbar
    * die Balkonabmessungen betragen 2,50 x 3,80 Meter

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    161.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in Krottenmühl in der Gemeinde Söchtenau, ca. 150 Meter vom Simssee entfernt. Hügeliges Voralpengebiet und der hübsch gelegene Simssee prägen diese herrliche Landschaft. Vom Tourismus nicht übervölkert, bietet die Region am Simssee volle Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Nachbarorte Stephanskirchen, Prutting und Bad Endorf sind schnell erreichbar. Für die Bahnstrecke München/Salzburg laufen in der Gemeinde einige Lärmschutzmaßnahmen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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