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    Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz

    246.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1978
    Grundriss Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    Grundriss
    • Grundriss Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Außenansicht Straße Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Umgebung Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Außenansicht Eingang Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Wohnzimmer Ansicht 1 Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Wohnzimmer Ansicht 2 Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Wohnzimmer Sicht Balkon Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Essnische Küche Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Küche Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Schlafzimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Kinderzimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Arbeitszimmer Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Bad Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Bad Eckbadewanne Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz
    • Gäste WC Renditestarke Kapitalanlage als Altersvorsorge oder zum komfortablen Eigennutz

    Wohnung kaufen in Sindelfingen

    Wohnung allgemein
    (105308-01728 / ID: 15903784)
    71067 Sindelfingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0163 4555999
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    246.000,00 €
    Preis/m²
    2.460,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,59 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.280,00 EURO
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hochparterre
    Die Fassade des 1978 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet.
    Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und wurde 2015 komplett saniert.
    Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und die Außenwände wurden erneuert.
    Die Fassade, das Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem tadellosen Zustand.
    Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger Lage.

    Die durch uns zum Verkauf kommende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
    gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit Balkon und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind mit modernen Laminat, die Küche und der Flur mit geschmackvollen Fließen, ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine hochwertige Eckbadewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Gästetoilette ist separat. Die neuen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Ebenso wurden die Heizkörper 2015 erneuert. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein abschließbarer Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine Fläche von insgesamt ca. 100 qm.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.53qm


    Zusätzliche Angaben - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
    - Baujahr 1978
    - modernes 4,5-Zimmer-Apartment
    - ca. 100 qm
    - Hochparterre
    - Abstellraum im Keller
    - abschließbarer Tiefgaragenplatz muss für zuzüglich € 19.000 erworben werden

    Weitere Daten:
    Etage: Hochparterre
    Etagenanzahl: 6
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: saniert
    Monatliche Mieteinnahme kalt: € 940,-
    Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: € 265.000,-
    Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Mieteinnahmen (ist): 11280 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 11280 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    43,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sindelfingen-Eschenried. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Bushaltestelle ist von der Haustüre in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Breuningerland. Auch das Badezentrum Sindelfingen ist in 3 Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0163 4555999
    Fax 0711 674107-84
    E-Mail 690c0viv1k@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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