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    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1976
    Wohnzimmer Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Wohnzimmer Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Blick in Flur und Küchenfenster Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Aussicht aus dem Wohnzimmer Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Aussicht vom Balkon Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Schlafzimmer Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Schlafzimmer Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Küche Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Bad Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Tiefgarage Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Außenansicht Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Grundriss Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Kennwert Energieausweis Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.
    • Lageplan-Skizze Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Garage inklusive.

    Wohnung kaufen in Sindelfingen

    Wohnung allgemein
    (45200109-03904 / ID: 21149335)
    71067 Sindelfingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    17
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. OG und bietet auf ca. 57,6 m² Wohnfläche genügend Wohnraum für Singles & Paare.
    Die Wohnung wurde im Jahre 2016 von A-Z kernsaniert.
    Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert.
    Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem farbigen Grundrissplan.
    Das Bad wurde meisterhaft gestaltet und lichttechnisch aufgerüstet.
    Waschmaschine und Trockner finden Platz im Abstellraum.
    Ein Schlafzimmer, welches so groß ist, dass problemlos ein Home-Office-Bereich integriert werden kann, ein großer Wohn-/Essbereich mit Aussicht ins Grüne sowie eine große Küche mit neuwertiger EBK, Glastür und Verglasung zum Wohn-/Essbereich runden dieses interessante Angebot ab.
    Natürlich gibt es auch einen überdachten Balkonbereich mit einer weiteren kleinen Abstellkammer.
    Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie eine abschließbare Garagenbox ( im Kaufpreis bereits inkludiert )

    Das Hausgeld unterteilt sich ab 01.01.2022 wie folgt:

    Auf den Mieter umlagefähige Kosten: 159 EUR
    Nicht umlagefähige Kosten: 25 EUR
    Zuführung zu den Rücklagen: 115 EUR

    2008: Neue Fenster
    2016: Komplette Renovierung der gesamten Wohnung, z.B.:
    - neues Bad: Waschbecken, WC, Dusche
    - neue Tapeten und Malerarbeiten
    - neue Bodenbeläge
    - neue Beleuchtung mittels LED
    - neue moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Glastüre
    - Abstellraum: Mit Anschluss für Waschmaschine
    - Schlafzimmer: Sehr groß mit Platz für Home-Office-Bereich
    - Wohn-/ Essbereich: Großzügiges Platzangebot und schöne Aussicht.
    - Balkon: überdacht mit weiterer Abstellkammer
    - Kellerabstellraum
    - Garagenbox: Abschließbar
    - Videoüberwachter Eingangs- und Parkbereich

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 299,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    87,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Stadtrand von Sindelfingen, im Wohngebiet Spitzholz, gelegene Wohnanlage.
    Die Anlage ist sehr gepflegt, am Waldrand gelegen und von großzügigen Grünflächen umgeben.
    Schule, Kindergarten, Abenteuerspielplatz, Jugendfarm mit Tieren, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
    Optimale Verkehrsanbindungen in das Zentrum von Sindelfingen und Böblingen sind durch die nahe liegende Bushaltestelle in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
    Wichtige Arbeitgeber, wie z.B. Daimler Benz, IBM und HP sind innerhalb von 10 - 15 Minuten mit dem PKW, bzw. öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
    Die Innenstadt von Stuttgart ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
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