Login
weitere Angebote

    AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?
    Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen

    375.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,83 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    Außenansicht
    • Außenansicht AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Außenansicht AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Außenansicht AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Wohnzimmer (Beispiel) AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Küche (Beispiel) AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Badezimmer (Beispiel) AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Grundriss Typ A AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
    • Fördermöglichkeit AENUS WOHNEN ”Leben am Inn?<br />
Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen

    Wohnung kaufen in Simbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/008-154/0071-4 / ID: 20875311)
    84359 Simbach
    Deutschland / Simbach (Inn)
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    375.700,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,83 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen.
    Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
    mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend.

    Qualität im Überblick:
    • KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
    • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
    • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
    • Moderne Haustechnik
    • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
    • High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
    • Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
    • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
    • Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme
    • Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger
    • Kompetente Hausverwaltung

    Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung geplant Herbst 2022

    Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem Bad mit Fenster.
    Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
    Balkon bieten ausreichend Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geräumige Küche mit Essbereich und großzügiger Wohnlandschaft.

    Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die besondere Situierung und Bauweise des Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig für Sie die „inneren Werte” dieser Wohnung.

    Die in Grundrissen und Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des notariellen Kaufvertrages, ebenso wenig wie Lampen, Leuchtmittel oder sonstige dargestellte Gegenstände, die nicht fest mit dem Bauwerk verbunden und im Exposé beschrieben sind.
    (Ausstattung: Möblierung KEINE)

    Wohnung Nr. 4 TYP A 100,83 m² - Kaufpreis: 357.800 Euro
    + Tiefgaragenstellplatz (Beispiel) - Kaufpreis: 17.900 Euro

    Bauweise: Massiv


    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung.
    Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und
    Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.spk-ri.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.