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Außenansicht
Wohnung kaufen in SimbachWohnung allgemein
(1/20/008-154/0071-4 / ID: 19906063)
84359 Simbach
Deutschland / Simbach (Inn)
Anbieter:
Sparkasse Rottal-Inn
www.spk-ri.de
Herr Klaus Huber Kirchenplatz 1 84359 Simbach a. Inn
08561 9850-8130, 0151 23020979
08561 9850-99-7127
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen.
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend. Qualität im Überblick: • KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise) • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre • Moderne Haustechnik • Bodenheizung mit Einzelraumregelung • High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s • Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss • Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme • Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger • Kompetente Hausverwaltung Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung geplant Herbst 2022 Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem Bad mit Fenster. Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem Balkon bieten ausreichend Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geräumige Küche mit Essbereich und großzügiger Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die besondere Situierung und Bauweise des Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig für Sie die „inneren Werte” dieser Wohnung. Die in Grundrissen und Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des notariellen Kaufvertrages, ebenso wenig wie Lampen, Leuchtmittel oder sonstige dargestellte Gegenstände, die nicht fest mit dem Bauwerk verbunden und im Exposé beschrieben sind. (Ausstattung: Möblierung KEINE) Wohnung Nr. 4 TYP A 100,83 m² - Kaufpreis: 357.800 Euro + Tiefgaragenstellplatz (Beispiel) - Kaufpreis: 17.900 Euro Bauweise: Massiv Zusätzliche Angaben Wohnerlebnis in moderner, anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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