Volltreffer - Sonnige 4,5 Zimmer Maisonette auf 108 m² mit Balkon und zwei Tiefgaragenplätzen

Kaufpreis	479.000,00 €		Preis/m²	4.593,57 €
Provision	2,5 %

Wohnfläche ca.	108,63 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	1994		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Ein schönes Wohngefühl geht Hand in Hand mit der Größe des Wohnraumes. Es verleiht Freiheit und fördert unsere Sinne.

Die großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit
etwa 108 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Ober-/Dachgeschoss des 6-Familienwohnhauses in Sersheim, das im Jahr 1994 gebaut wurde. Sie überzeugt mit einem großzügigen, nach Süd-West ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer großen Küche, die auch eine Bar ermöglicht, sowie zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad mit Toilette auf der ersten Ebene.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die nächste Etage mit Zugang zur Galerie, die auch als Homeoffice genutzt werden kann. Das firsthohe Schlafzimmer und die Galerie sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Das große Hauptbad mit viel Tageslicht, Fussbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken sorgt dafür, dass mehrere Personen das Bad nutzen können.
Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern, diese tolle Wohnung ist für jeden geeignet.

Sehr gerne präsentiere ich Ihnen die Maisonette-Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort.

- Balkon mit Markise in Süd-West Ausrichtung
- Zentralheizung via Gas
- Einbauküche (Hersteller Schüller) mit Siemens und Miele Geräten. Induktions-Kochfeld flächenbündig in Granit eingelassen. Dunstabzug mit Randabsaugung von 2017 und einen hochgesetzten XXL Geschirrspüler von 2021
- Klimaanlage mit zwei Innengeräten installiert 2018
- gefliestes Duschbad mit Toilette von 2012
- Hauptbad 2012 modernisiert inkl. Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander liegend erwerbbar, jeweils für 17.500 EUR

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
klimatisiert
Fußboden: Fliesen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.


Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Hausgeld: 310,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	109,90 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.11.2013
Gültig bis	2027/01/08		Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Sersheim ist eine Gemeinde mit etwa 5600 Einwohnern im Nordwesten des Landkreises Ludwigsburg. Sersheim liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und fünf Kilometer nordöstlich von Vaihingen an der Enz.
Sersheim liegt verkehrsgünstig und ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Naturfreunde, Sportler und Kinder können sich hier sehr wohlfühlen.
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Sersheim.
Hier lebt es sich schön.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Salvatore Rampello (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

Telefon	0173 1875245
URL	https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg