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    Dachgeschosswohnung mit schönem Westbalkon!

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,12 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Grundriss Dachgeschosswohnung mit schönem Westbalkon!
    Grundriss
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    • Moderne Neubauwohnungen! Dachgeschosswohnung mit schönem Westbalkon!
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    Wohnung kaufen in Senden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/041-041/0101-7 / ID: 19380823)
    89250 Senden
    Aufheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-869
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,12 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3-Zimmer-Eigentumswohnung
    Die modernen Wohnungen von ca. 47 - 99 m² Wohnfläche befinden sich auf
    3 Ebenen. Sie sind als 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit interessanten Grundrissen geplant. Grundsätzlich sind die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen offen konzipiert; bei 2 Wohnungen könnte die Küche getrennt werden. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und in jeder Einheit gibt es einen Abstellraum auf der Wohnebene.
     
    Im Untergeschoss befindet sich für jede Einheit noch ein Stauraum und in einem gemeinschaftlichen Keller auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Weiteren werden im UG Technik- und Hausmeisterraum sowie Kinderwägen und Fahrräder untergebracht. Durch eine Schleuse gelangt man in die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, von denen einer auch überbreit geplant ist. 3 zusätzliche Stellplätze befinden sich im Freien und werden wie die 3 Gartenflächen über Sondernutzungsrechte zugeordnet. Dies gilt auch für die Dachräume über den beiden
    DG-Wohnungen.
     
    Selbstverständlich sind alle Ebenen vom Unter- bis ins Dachgeschoss bequem über einen Aufzug zu erreichen. Insofern ist diese Immobilie auch sehr gut für den Lebensabend geeignet. Falls Sie eine Eigennutzung erst später anstreben, stellt sie auch eine sehr gute Alternative zur Kapitalanlage dar.
     
    Noch einige Eckpunkte zu Bauausführung:
    - solide Massivbauweise, Außenwand in Ziegel
    - Dacheindeckung mit Tonziegel
    - Fenster und -türen in Kunststoff (3-fach verglast)
    - Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rollladen
    - Gasheizung als getrennt regelbare Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
    - schöne Bäder mit guter Sanitärausstattung
    - moderne Fliesen und Bodenbeläge
    - Ausführung durch regionale Handwerker
     
    Weitere Details sind in der Baubeschreibung ersichtlich.
     
    Bitte überzeugen Sie sich vor Ort von der guten Lage. Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf zu einer persönlichen Beratung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 21.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Gut eingebunden im alten Dorfkern entsteht in ruhiger Umgebung eine kleine Wohnanlage mit nur
    8 Wohneinheiten. Besonders günstig ist auch die Verkehrsanbindung zum Raum Ulm/Neu-Ulm und zu den Autobahnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-869
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.