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    Traumhafter Bergpanoramablick!

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Süd-Ost-Ansicht Traumhafter Bergpanoramablick!
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    Wohnung kaufen in Seeon

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/4801 / ID: 15364470)
    83370 Seeon
    Roitham
    Deutschland / Seeon-Seebruck
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Regina Westner
    Abt-Dullinger-Weg 2
    83370 Seeon
    www.spk-ts.de
    0861 66-3610
    0861 66-993610
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine Wohnanlage (nur 6 Wohneinheiten) wurde ca. 1995 in ruhiger Ortsrandlage von Seeon erbaut.
    Die ursprünglich 2 getrennten Eigentumswohnungen wurden zu einer großen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche zusammengefasst. Eine Trennung in zwei separate Wohnungen wäre jederzeit wieder möglich.
    Die Wohnung verfügt über einen Ost, Süd- und Westbalkon jeweils mit traumhaftem Bergpanoramablick in die Chiemgauer Hausberge (z. B. Hochfelln, Hochgern, Kampenwand, usw.).
    Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
    Beide vorhandenen Bäder werden über Dachfenster belichtet und belüftet. Ein Bad ist mit einer Badewanne und das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet.
    Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer.
    Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Pkw-Stellplätze im Freien, die Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer enthalten.
    Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selber bewohnt und kann vom Käufer voraussichtlich im Frühjahr 2017 bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    100 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Seeon-Seebruck ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt nördlich des Chiemsees im Chiemgau.
    Seeon-Seebruck ist durch den Zusammenschluss im Jahr 1980 zwar eine der jüngsten Gemeinden im Landkreis Traunstein, doch historisch gesehen ist sie eine der ältesten bayerischen Gemeinden und liegt zentral an der Achse München – Salzburg.

    Die Gemeinde mit ihrer reizvollen Umgebung bietet, wovon andere im Urlaub träumen. Wenige Geh- und Radminuten zum Chiemsee, zum Seeoner See oder zur Alz, eine Dreiviertelstunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten in das Naturschutzgebiet „Seeoner Seen” oder das Landschaftsschutzgebiet des Oberen Alztales mit Anschluss an viele Rad- und Wanderwege.

    Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Schüler besuchen ab der 5. Klasse die Haupt- und Mittelschule in Obing. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Kreisstadt Traunstein, welche ca. 20 km entfernt ist.

    Im Sommern sind Segelschule, Bootsverleih und Freibadgelände ein Garant für unbeschwerten Wasserspaß. Die Alz, die dem Chiemsee entspringt, kann mit Flößen bis Truchtlaching und Kajaks, Kanus und Schlauchbooten bis Altenmarkt befahren werden.

    In Truchtlaching und Seeon bieten gepflegte Strandbäder Badegenuss. Mit ca. 65 km ausgeschildertem Wegenetz ist Seeon-Seebruck ein ideales Radl- und Wandergebiet. Für Reitsportler gibt es in Seeon die Reiterhöfe »Grünweg« und »Meierhof«. In der Wanderreitstation „Wandergaul” in Truchtlaching können Reiter mit ihren eigenen Pferden urlauben.

    Winterwandern, dabei Kultur, Kunst und Geschichte erleben – das ist auf dem Heinrich-Kirchner-Skulpturenweg oder dem Archäologischen Rundweg durch Seebruck, Seeon und Truchtlaching möglich.

    In Seeon oder Seebruck über den zugefrorenen See spazieren, Eisläufern, Stockschützen oder Stachelschlittenfahrern zusehen, in Seeon Kloster und Kirchen besichtigen, gemütlich bei einem Wirt einkehren, den Förster bei der Pirsch begleiten oder am Chiemsee die Vögel beobachten – all das können Sie hier erleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Regina Westner
    Abt-Dullinger-Weg 2
    83370 Seeon
    Telefon 0861 66-3610
    Fax 0861 66-993610
    E-Mail regina.westner@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.