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    Traumhaft schöne Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne - See fußläufig erreichbar!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1984
     Traumhaft schöne Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne - See fußläufig erreichbar!
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    Wohnung kaufen in Seebruck

    Wohnung allgemein
    (2019-170 / ID: 18523533)
    83358 Seebruck
    Deutschland / Seeon-Seebruck
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Marina Spar
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(151) 23596681, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine sehr hochwertig ausgestattete Etagenwohnung, nur zwei Gehminuten vom Chiemsee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Sie betreten die repräsentative Diele über das gepflegte Treppenhaus und haben direkt Einblick in den großzügigen Wohnbereich. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Einbauschrank ist bereits vorhanden. Rechter Hand neben der Wohnungseingangstüre befindet sich ein Gäste-WC, welches mit Toilette, Waschbecken und einem Oberlichtfenster ausgestattet ist. Im Anschluss daran gelangen Sie in den westlich ausgerichteten Essbereich. Durch einen offenen Durchgang erreichen Sie die liebevoll gestaltete Einbauküche. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten, wie Dampfgarager und Elektroherd ausgestattet. Zur Küche gehört eine kleine Speisekammer mit Tageslichtfenster.

    Linker Hand der Eingangstüre befindet sich das Gästezimmer mit nordöstlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Angrenzend ist das Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslicht, gelegen. Rechts des Badezimmers und gegenüber dem Gästezimmer befindet sich das Schlafzimmer in südöstlicher Ausrichtung mit Zugang zum Balkon. Nebenliegend zum Hauptschlafzimmer ist das sehr geräumige Wohnzimmer. Es besticht durch seine großen, lichten Fensterfronten. Hier haben Sie ebenfalls Zugang zum südlichen Balkon.

    Zugehörig zur Wohnung und im Kaufpreis inkludiert ist eine Einzelgarage, sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.2qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    163,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    17/11/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Seeon-Seebruck ist eine Gemeinde mit 4558 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt nördlich des Chiemsees im Chiemgau. Sie besteht aus drei ehemals selbständigen Gemeinden: Seebruck, Seeon und Truchtlaching.

    Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Schüler besuchen ab der 5. Klasse die Haupt- und Mittelschule in Obing. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Kreisstadt Traunstein, welche ca. 15 km entfernt ist.

    Im Sommer sind Segelschule, Bootsverleih und Freibadgelände ein Garant für unbeschwerten Wasserspaß. Die Alz, die dem Chiemsee entspringt, kann mit Flößen bis Truchtlaching und Kajaks, Kanus und Schlauchbooten bis Altenmarkt befahren werden.

    Ganz in unmittelbarer Nähe befindet sich das Gut Ising mit seinem 4-Sterne Superior Hotel und dem vom bekannten Golfarchitekten Himmel erbaute 9-Loch Golf Platz. (Par72).

    In Truchtlaching und Seeon bieten gepflegte Strandbäder Badegenuss. Mit ca. 65 km ausgeschildertem Wegenetz ist Seeon-Seebruck ein ideales Radl- und Wandergebiet. Für Reitsportler gibt es in Seeon die Reiterhöfe »Grünweg« und »Meierhof«. In der Wanderreitstation „Wandergaul? in Truchtlaching können Reiter mit ihren eigenen Pferden urlauben.

    Winterwandern, dabei Kultur, Kunst und Geschichte erleben – das ist auf dem Heinrich-Kirchner-Skulpturenweg oder dem Archäologischen Rundweg durch Seebruck, Seeon und Truchtlaching möglich.

    In Seeon oder Seebruck über den zugefrorenen See spazieren, Eisläufern, Stockschützen oder Stachelschlittenfahrern zusehen, in Seeon Kloster und Kirchen besichtigen, gemütlich bei einem Wirt einkehren, den Förster bei der Pirsch begleiten oder am Chiemsee die Vögel beobachten – all das können Sie bei einem erholsamen und entspannenden Aufenthalt erleben. Das modernst ausgestattete Kloster Seeon bietet das perfekte Ambiente für Tagungen, Konferenzen und Seminare. Dort findet die jährliche Winterklausurtagung der CSU statt.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Marina Spar
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(151) 23596681, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail m.spar@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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