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    Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Titelbild Verkauft Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    Titelbild Verkauft
    • Titelbild Verkauft Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Wohnbereich Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
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    • großer Balkon Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Schlafzimmer Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Landhausküche Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Mikrowelle Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Sitzecke Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • hochwertiges Porzellan von Villery & Boch Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Flur Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Badezimmer Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • yachthafen Seebruck Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Dampfersteg Seebruck Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!
    • Ihr Ansprechpartner Ihre Wohnung am See! Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Nur ca. 200 m zum Chiemsee!

    Wohnung kaufen in Seon-Seebruck

    Wohnung allgemein
    (6402-AD / ID: 18500418)
    83358 Seon-Seebruck
    Seebruck, Chiemsee
    Deutschland / Seeon-Seebruck
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,50 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten einziehen und sich sofort wohlfühlen? Dann ist diese im Landhausstil möblierte Wohnung genau richtig für Sie! Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt und wird von den Eigentümern inklusive der exklusiven und geschmackvollen Inneneinrichtung verkauft.

    Die großzügig geschnittene Wohnung liegt in unmittelbarer Seelage, nur wenige Schritte vom Yachthafen von Seebruck entfernt. Den Ortskern von Seebruck erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
    Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit sowie das über 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

    Hochwertige Materialen und Möbel von namhaften Markenherstellern finden sich in der gesamten Wohnung. So ist der Flurbereich mit robustem zeitlosem Rosso Levante Mamorboden belegt. Das Badezimmer mit cremefarbigen Estremoz Mamorfliesen ist mit einem Doppelwaschtisch, bodentiefer Eckdusche und edlem Handtuchheizkörper ausgestattet.
    Die exklusive Landhausküche mit Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Hier ist von einer Spülmaschine bis hin zu einem kompletten Topfset alles vorhanden. Eine gemütliche Sitzgarnitur mit edlen Rattanmöbeln und rundem Pinientisch unterstreicht den ländlichen Eindruck.

    Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und ansprechenden Weichholzmöbeln ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine mobile Klimanlage und mit Fliegengittern versehene Fenster. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Couch, einem bequemen Korbsessel mit Beistellhocker.
    Ein großer Kellerraum mit rund 14 m² sowie ein Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

    Diele:
    + Garderobe mit Ablage
    + Spiegel oval

    Küche:
    + Komplett ausgestattete Landhausküche mit Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle,
    + Brotschneidemaschine
    + hochwertiges Porzellan, Besteck, Töpfe und Pfannen
    + Rattansitzmöbel mit Pinientisch

    Schlafzimmer:
    + Edelstahl-Messing- Doppelbett mit zwei verschiedenen Lattenrosten
    + antike Weichholzkommode und Weichholzschrank
    + Klimagerät
    + Glasbeistelltische in Edelstahl-Messing
    + Lüster in Eisensilber

    Wohnzimmer:
    + Schlafcouch
    + Zweitbezüge für die Polstermöbel vorhanden
    + Shaker-Beistelltisch
    + Rattansessel und Hocker
    + TV mit TV Glastisch auf Rollen
    + Glastisch
    + Biedermeiersekretär mit passendem Stuhl
    + Heizkörperverkleidung mit Metallgitterfüllung, weiß lackiert

    Keller:
    + Waschmaschine und Trockner
    + Schlauchboot
    + Lagerschrank (staubdicht)

    sonstiges:
    + hochwertige Beleuchtungsmittel (Deckenleuchte, Steh- und Beistelllampen)
    + Sicherheitstüre und Sicherheitsfenster
    + Rollläden
    + Außenstellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Teppich, Marmor
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca . 4,4 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 30,50 m²
    Küche: ca. 11,70 m²
    Schlafzimmer: ca. 18,40 m²
    Bad: ca. 5,70 m²
    Balkon: ca. 15,60 m² davon 1 / 2 = 7,80 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 78,50 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 100,70 m²

    Hausgeld: 310,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    127.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im wunderschönen Seebruck. Von dort geniesst man einen atemberaubenden Blick über den Chiemsee eingerahmt von den Voralpen von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein.

    Seebruck ist eine rund 4.600 Einwohner große Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Traunstein und liegt am nördlichen Chiemsee. Eine großartige Landschaft mit Bergen und Seen und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltungung erwarten Sie dort. In den Sommermonaten laden zahlreiche Golfplätze, Strandbäder, Rad- und Wanderwege, Segelschulen und Bootsverleihe ein sich sportlich zu bestätigen. Bootsfahrten mit Kajaks, Kanus und Schlauchbotten auf der Alz sind bis Altenmark direkt von Seebruck möglich. Im Winter kommt eine aktive Freizeitgestaltung ebenfalls nicht zu kurz: ob Eisstockschießen, Schlittschuhlaufen, Langlaufen oder Skifahren in den nahegelegenenen Skigebieten oder einfach nur in der idyllischen Natur relaxen - hier findet jeder etwas.


    + 5 Gehminuten zum Chiemsee
    + ca. 70 km nach München
    + ca. 50 km nach Salzburg
    + ICE Anschluss in Prien
    + sehr gute Anbindung an die Autobahn A8
    + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
    + ausgezeichnete Infrastruktur
    + hoher Freizeitwert
    + Chiemsee Segel Yachtclub & Häfen
    + Grundschule, weiterführende Schulen im Landkreis, Krippen und Kindergärten

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
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