Login
weitere Angebote

    SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohntraum! SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    Wohntraum!
    • Wohntraum! SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Wohnzimmer SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Schlafoase SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Einbauküche SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Dusch- und Wannenbad SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Arbeitszimmer SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Hobbyraum SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Vorgarten SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Terrasse mit Garten SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm
    • Hr Klemt 08157996683 SEEFELD: LEBENSRAUM AUF 132 qm

    Wohnung kaufen in Seefeld

    Wohnung allgemein
    (4603 / ID: 16875828)
    82229 Seefeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir diese freundliche zweigeschossige Gartenwohnung in ruhiger Lage zum Kauf an.

    Das ruhige Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße ca. 200 Meter vom Ortskern entfernt. Hier verbindet sich in vorbildlicher Weise das Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage.

    Die Freiflächen vor dem Anwesen und der kleine Vorgarten machen das Haus auf Anhieb sympathisch. Dieser Eindruck wird im Innenbereich konsequent bestätigt. Das Entree des Hauses erschließt die Garderobe. Das geschmackvolle Wohnzimmer bildet mit der Terrasse eine harmonische Einheit. Der Essplatz und die Küche liegen nebeneinander. Das besonders ruhig liegende Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer (Kinderzimmer) und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, runden das Angebot an Wohnraum im Erdgeschoss harmonisch ab.

    Das Souterrain, welches über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann, verfügt über einen eigenen Eingang. Der zukünftige Eigentümer darf sich an einem besonders gut nutzbaren Hobbyraum in Wohnraumqualität erfreuen. Im Anschluß an diesem befindet sich der Kellerraum, der sich auch als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder einem Arbeitsbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Harmonisch abgerundet wird das Angebot an Flächen durch den Waschkeller. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz in der Tiefgarage.

    Der für Sie zur Alleinnutzung zur Verfügung stehende Garten kann auf der ganzen Linie überzeugen.


    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die Liegenschaft mit einem "Haus-in-Haus" Wohngefühl besonders für anspruchsvolle Singles, Paare oder einer kleinen Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier gut umsetzbar.

    Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünf-Seen-Landes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 996683.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist besonders gut, im Innen- und Außenbereich wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, es besteht kein Unterhaltungsstau.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    Wohnen
    - Erdgeschoss ca. 69 qm Wfl. Terrasse mit ca. 30 qm
    - Souterrain bestehend aus Hobbyraum (ca. 32 qm) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung) sowie Kellerraum (Teppich und Heizkörper) mit ca. 16 qm
    - Einbauküche mit Markengeräten
    - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

    Garten
    - eingewachsener und aufwendig angelegter Garten mit
    unterschiedlichen Bereichen und einer überdachten Terrasse
    - schönes Gartenhaus
    - Wasseranschluss
    - Stromanschluss
    - angelegte Pflanzbeete
    - Rasenflächen

    Technik
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Hobbyraum
    - Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden
    - Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank
    - Kabel-TV
    - Breitband Internet
    - Gegensprechanlage
    - TG-Einzelstellplatz

    Kleine WEG mit 18 Parteien aufgeteilt auf zwei Häuser mit je 9 Eigentümern auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2.232 qm

    Wohngeld inkl. Heizkosten € 291,00 mtl.
    Bildung von Rücklagen derzeit € 50,00 mtl.
    Rücklagen gesamt WEG ca. € 63.000,00 -
    Anteil der Wohnung an den Rücklagen ca. € 5.300,00
    (73,4/1000 MEA)


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 21.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2014
    Gültig bis
    04/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gemütliche Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße, ca. 3 Autominuten von der S-Bahn Station Seefeld (S8) entfernt. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung.


    Pilsensee / Seefeld-Hechendorf
    Die kleine aber attraktive Gemeinde Seefeld mit dem Ortsteil Oberalting kombiniert in bester Weise das Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage. Es bestehen gute Verbindungen in die Landeshauptstadt aber auch nach Herrsching, Weilheim oder Starnberg. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S8-zum Flughafen und nach Herrsching)

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 35 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 50 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Gaststätten, Restaurants, Biergärten und Cafés sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    INFRASTRUKTUR
    Grundschule – Realschule – Ammersee-Gymnasium – Diverse Kindergärten – Gute Einkaufsmöglichkeiten – Umfangreiche medizinische Versorgung – BAB 96 München-Lindau

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    PLZ*
     
    Ort*
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.