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    HOCH hinaus mit Ihrer Kapitalanlage?!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Süd-West-Ansicht HOCH hinaus mit Ihrer Kapitalanlage?!
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    • Wohnbereich HOCH hinaus mit Ihrer Kapitalanlage?!
    • Küche HOCH hinaus mit Ihrer Kapitalanlage?!
    • Badezimmer HOCH hinaus mit Ihrer Kapitalanlage?!
    • Kellerraum HOCH hinaus mit Ihrer Kapitalanlage?!

    Wohnung kaufen in Sennfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/142-142/010176 / ID: 22918448)
    97526 Sennfeld
    Deutschland / Schonungen, Sennfeld
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3262
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Preis/m²
    2.672,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unsere vermietete 2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienwohnhauses.

    Dank ihrer charmanten Schrägen mit Sichtbalken, einem tollen Ausblick vom überdachten Balkon und einem stimmigen Grundriss, bietet sie ihren Bewohnern einen hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor.

    Sie begehen die Wohnung durch den einladenden Wohnungsflur, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, und gelangen direkt in den ca. 20 m² großen Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen zum Balkon. Durch die großen Dachliegefenster profitieren die Räume von viel Licht. Allerdings wurde hier auch an die warmen Sommermonate gedacht, so kann der Wohn-/Essbereich mithilfe einer Klimaanlage wohltemperiert werden.

    Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

    Ihr privater Rückzugsort, das ca. 11 m² große Schlafzimmer, lässt sich gut möblieren. Hier findet man seine Ruhe.

    Das Fahrzeug parkt sicher und trocken in der Einzelgarage, das (E-)Bike kommt im gemeinschaftlichen Fahrradkeller unter.

    Was keinen Platz in der Wohnung findet, kann problemlos im eigenen Kellerraum oder im Spitzboden über der Wohnung untergebracht werden.

    Das bestehende Mietverhältnis läuft seit dem 01.07.2018, der monatliche Mietzins beträgt 460,- EUR, weshalb diese Eigentumswohnung ideal für renditeorientierte Kapitalanleger geeignet ist.

    Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort einfach selbst von dieser Sachwertanlage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Stadtbusanbindung
    - Kabel
    - Garage

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 220,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5520 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unmittelbar an die Stadt Schweinfurt angrenzend, ist Sennfeld eine der beliebtesten und gefragtesten Nachbargemeinden. Die ca. 4.600 Einwohner verteilen sich auf den Hauptort, da es keine weiteren Gemeindeteile gibt.

    Das Dorf liegt am Sennfelder Seenkranz, mit einem der größten naturbelassenen Thermalseen Deutschlands, an dessen Ufer in einer Freizeitanlage etwa alle drei Jahre Europas größtes Varieté Festival stattfindet. Die Gemarkung grenzt zudem an den Schweinfurter Stadtpark Wehranlagen.

    Sennfeld liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig und ist von der A70 über zwei Abfahrten, Nr. 7 Schweinfurt-Zentrum/Sennfeld–West und Nr. 8 Gochsheim/Sennfeld, erreichbar. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2271 und 2272 durch den Ort.

    Das gesellschaftliche Miteinander ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein großes Freizeitangebot sorgen für eine hohe Familienfreundlichkeit. Ein Highlight ist vor allem das Familienbad.

    Für den täglichen Bedarf ist ohnehin bestens gesorgt, hier mangelt es an nichts.

    Die moderne Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Sennfeld am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse. Durch die Ausrichtung der Dachgeschosswohnung innerhalb der Immobilie genießt man von deren Balkon einen unverbaubaren Fernblick.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.