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    Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!

    122.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    • Wohnzimmerbalkon Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    • Schlafzimmer Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    • Schlafzimmer Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    • Bad Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
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    • Küche Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!
    • Kinder- bzw. Arbeitszimmer Hier kann Mann/Frau sich wohlfühlen!

    Wohnung kaufen in Schweinfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/109-109/2240 / ID: 16313254)
    97424 Schweinfurt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    122.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Stadtrand von Schweinfurt in der 2. Etage. Die Anbindung an die Versorgungslage ist sehr gut. Das Gebäude befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die Stadtbusanbindung ist einer der besten in Schweinfurt. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfänglich renoviert. Neben der grundlegenden und zeitlosen Erneuerung des Bades wurden alle Bodenbeläge und die Fenster ausgetauscht. Die kompakt geschnittene Wohnung bietet für drei Familienmitglieder genug Platz zur freien Entfaltung und der nötigen Privatsphäre jedes Familienmitgliedes. Elternschlaf- und das Wohnzimmer werden durch die jeweils vorhandenen Balkone zusätzlich aufgewertet. Das Panoramafenster und die integrierte Balkontüre bieten mit ihrer Südwestausrichtung ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnzimmer. Auf dem angebundenen Balkon kann die Familie den Abend (inkl. Sonnenuntergang) genießen. Das geräumige Kinderzimmer bietet reichlich Platz und ein eigenständiges Rückzugsgebiet. Dieser Raum ist natürlich auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar.
    Zur Wohnung gehört ein eigenständiges Kellerabteil. Von den derzeitigen Eigentümern wird ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage angemietet. Der/die neue/n Eigentümer können dieses Mietverhältnis übernehmen.
    Die Außenfassade wurde ebenfalls von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Grundstück und Gebäude hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Dies ist eine sichtbare Reputation der Hausverwaltung. Die Anbindung an das Fernwärmenetz stellt eine nachhaltige und relativ preisstabile Energieversorgung sicher und bewahrt die Eigentümergemeinschaft vor Ersatzbeschaffungen der Heizungsanlage.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaates Bayern. Die Hafenstadt am Main ist eines der 23 Oberzentren des Freistaates Bayern, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Hochschul-, Schul-, Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort. Im Jahre 791 wurde Schweinfurt erstmals urkundlich erwähnt und war vom 12. Jahrhundert bis 1802 Reichsstadt. Im 21. Jahrhundert profilierte sich Schweinfurt auch als Kunststadt und wirbt seitdem mit dem Motto Industrie und Kunst.
    Schweinfurt hat mehr Arbeitsplätze als Einwohner und ist heute wichtigste Industriestadt Nordbayerns und gilt als Welthauptstadt der Kugellager. Der größte Wälzlager-Konzern der Welt SKF, der zweitgrößte Schaeffler und der drittgrößte Automobilzulieferer der Welt ZF Friedrichshafen (vormals Fichtel & Sachs) haben ihr jeweils größtes Werk in der Stadt am Main. Das Einzugsgebiet der Stadt ist die Region Main-Rhön im östlichen Unterfranken mit 432.000 Einwohnern (2015) und Südthüringen. Die Agglomeration beträgt 97.900 Einwohner (2015). Die Stadt wird von einer sehr fruchtbaren und traditionsreichen fränkischen Umgebung mitgeprägt, umrahmt von Mittelgebirgen, Naturparks und Kurbädern, im waldreichsten bayerischen Regierungsbezirk.
    Mehrere bedeutende Erfindungen stammen aus Schweinfurt: Brauchbare Kugellager von Friedrich Fischer (1884), Fahrradfreilauf (1889) und Rücktrittbremse (1903) von Ernst Sachs und die Mutter der Gütesiegel, das Zeichen für Echtes Leder (um 1960).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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