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    Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,04 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt
    Hausansicht
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    • Garderobe und Wartebereich Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt
    • Wartebereich Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt
    • Behandlungszimmer Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt
    • weiteres Behandlungszimmer Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt
    • kleines Büro Erdgeschosswohnung oder Praxisräume in Schweinfurt

    Wohnung kaufen in Schweinfurt

    Wohnung allgemein
    (1/20/142-142/0667 / ID: 22052625)
    97424 Schweinfurt
    Bergl
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,04 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    1963 wurde dieses Anwesen, als Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, errichtet.
    1997 wurde die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nutzungsänderung zu Praxisräumen umgewandelt. Seit dieser Zeit befindet sich dort eine Physiotherapiepraxis.
    Die neuwertigen Praxisräume stehen ab sofort zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Praxis, Büro etc. alles ist möglich.
    Auch eine Nutzungsänderung zur Wohnung ist denkbar. Hierzu müssten allerdings die Küchenanschlüsse freigelegt werden und ein Badezimmer neu gestaltet werden.

    Unser heutiges Vertragsobjekt liegt im Erdgeschoss rechts. Die Praxis weist ca. 73 m² Nutzfläche aus. Sie besteht aus einem ansprechenden Eingangsbereich mit Wartebereich und Garderobe. Von hier erschließt sich die komplette Praxis. Bestehend aus drei Behandlungszimmern, einem Empfang und einer Toilette.
    Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 102,9 kWh/m²-a), EEK: D.
    Zur Einheit gehört ein Stellplatz im Freien.

    Zusätzliche Ausstattung: , Stadtbusanbindung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 167,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage, in der Nähe von Bahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.