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    Für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
    4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Wohnbereich Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Wohnbereich_2 Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Essbereich Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Küche Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Arbeitszimmer Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Schlafzimmer 1 Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Schlafzimmer 2 Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Flur Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Diele Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Bad Ansicht 1 Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • Bad Ansicht 2 Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck
    • sep. Toilette Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! <br />
4 Zi.-Wohnung mit EBK & Kfz-Stellplatz in Ochenbruck

    Wohnung kaufen in Schwarzenbruck/Ochenbruck

    Wohnung allgemein
    (RI13731 / ID: 19231827)
    90592 Schwarzenbruck/Ochenbruck
    Deutschland / Schwarzenbruck
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    0176-80635495, 0176-80635495
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderbare, sehr saubere Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen, kleinen Wohnanlage. Sie bietet insgesamt 4 Zimmer und misst ca. 106 m².
    Die Wohnung ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber in wenigen Wochen geräumt werden.

    Alle Räume sind über einen Flur erreichbar, so dass es hier kein Durchgangszimmer gibt.

    Das große Wohnzimmer ist aufgrund seiner großen Fenster sehr hell und sonnig und bietet zudem noch genügend Platz für einen gemeinsamen Essbereich.

    Die perfekt in die Küche integrierte Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt, in einem sehr guten Zustand und im Kaufpreis inbegriffen.

    Ebenfalls sehr sauber und modern gestaltet ist das Tageslichtbadezimmer; es verfügt über ein großes Fenster, eine Toilette, den Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne mit Glaswand, so dass hier nicht nur gebadet, sondern auch nur kurz geduscht werden kann. Zudem gibt es noch eine Gäste-Toilette mit kleinem Waschbecken.

    Direkt in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, es gibt allerdings noch einen zweiten im Keller. Natürlich könnte die Waschmaschine auch im hauseigenen Waschkeller untergebracht werden.

    Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und wird für 10.000 Euro zum Kauf angeboten.

    Um die Sauberkeit im und rund um das Haus kümmert sich ein Hausmeister.

    + Schöne 4 Zimmer-Eigentumswohnung
    + ca. 106 m² Wohnfläche
    + Balkonanbau möglich!
    + im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen, kleinen Wohneinheit
    + Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    + Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
    + sep. Toilette
    + Abstellraum direkt in der Wohnung
    + Waschmaschinenanschluss im Bad (Stellplatz auch im Keller möglich!)
    + Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (für 10.000 Euro)
    + Ölzentralheizung
    + Hausmeisterservice
    + Fahrrad-Raum
    + Wasch- und Trockenraum im Keller
    + Kellerabteil

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 112.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem gemeinsamen Termin.
    Wir freuen uns darauf!

    Hausgeld: 380,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.95 km
    Entfernung Grundschule: 1.40 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Diese Eigentumswohnung liegt in Schwarzenbruck und bietet eine gute Infrastruktur, z.B.

    fußläufig zu Edeka: 350 Meter
    zu Lidl: 550 Meter
    zum Obi-Baumarkt: 700 Meter
    zur Sparkasse: 550 Meter
    zum nächsten Bäcker: 250 Meter
    Bahnhof: 600 Meter.

    Sämtliche Autobahnanschlüsse erreichen Sie im nächstgelegenen Ort "Feucht".

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 0176-80635495, 0176-80635495
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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