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    Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    Ansicht
    • Ansicht Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Wohnzimmer Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Essbereich Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Küche Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Schlafzimmer Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Kinderzimmer Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Bad Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Garagen Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Terrasse Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Garten Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Anbau/ Büro im Grundriss Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Büro im Grundriss Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Büro im Grundriss Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck
    • Erdgeschoss Außergewöhliche Erdgeschosswohnung in Schwarzenbruck-Ochenbruck

    Wohnung kaufen in Schwarzenbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-871/7011 / ID: 15666252)
    90592 Schwarzenbruck
    Ochenbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-113-2366
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des ca. 1985 erbauten Anwesen mit 3 Einheiten. Ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Die Wohnräume in der Wohnung sind mit Parkett ausgelegt. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse an der ein Gartenbereich (ca. 160 m²) zur alleinigen Nutzung angrenzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC. In der Küche mit angrenzender Speisekammer ist eine zeitlose Einbauküche verbaut, die auch in der Wohnung verbleibt. Ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot in der Wohnung ab.

    Nun zu den Besonderheiten:

    Neben der Hauseingangstür gibt es einen weiteren Zugang zu einem Kaminzimmer. Von dort gelangen Sie in einen weiteren Raum (ca. 22 m²) mit eigener kleinen Terrasse. Dieses Zimmer kann als Jugendbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Im Souterrain gibt es noch ein weiteres Zimmer (ca. 27 m²) für eine vielseitige Verwendung und eine Toilette. Zwei zusätzliche, großzügige Kellerräume (ca. 43 m²), einer mit Außenzugang, stehen Ihnen als Stauraum zur Verfügung.

    Zwei große Garagenstellplätze in der Fünffachgarage runden das Angebot ab.

    Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit viel Platz für Ihre Familie, Wohnen und Arbeiten oder Hobby suchen, sind Sie hier genau richtig!

    öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss, EG mit Gartenanteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 447,00 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck - OT Ochenbruck:
    Schwarzenbruck ist eine Großgemeinde vor den Toren von Nürnberg. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze, Liegewiesen und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden. Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Regensburg angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg. Der S-Bahn-Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-113-2366
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.