Login
weitere Angebote

    Schlüsselfertiger Neubau von 6 Wohnungen in Schwanstetten

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
     Schlüsselfertiger Neubau von 6 Wohnungen in Schwanstetten
    •  Schlüsselfertiger Neubau von 6 Wohnungen in Schwanstetten
    •  Schlüsselfertiger Neubau von 6 Wohnungen in Schwanstetten
    • Der Grundrissplan dient lediglich zur besseren Veranschaulichung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Schlüsselfertiger Neubau von 6 Wohnungen in Schwanstetten

    Wohnung kaufen in Schwanstetten

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1210-01 / ID: 18194140)
    90596 Schwanstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,46 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage von Schwanstetten entsteht auf einem 926 m² großen Grundstück ein schlüsselfertiger Neubau mit sechs Wohnungen sowie drei Garagen und neun Außenstellplätze. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über verschiedene Raumaufteilungen und Größen (von 63 bis 87 m²). Jeder Wohnung gehört ein sonniger Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil an. Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Freien (zzgl. 8.900,- €) und/oder eine Garage erworben werden (zzgl. 19.500,- €).

    Die Wohnung Nr. 01 liegt im Erdgeschoss, misst eine Wohnfläche von ca. 86,46 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung:
    Sie betreten die Wohnung über die Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Mittelpunkt der Wohnung ist der, durch die großen Fensterfronten, lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer können Sie die nach Westen ausgerichtete sonnige Terrasse und den eigenen Gartenanteil betreten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Raum für die Waschmaschine runden das Angebot der Wohnung ab. Im Keller, der über den Aufzug problemlos erreichbar ist, steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zu Verfügung.

    Die kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Bade- und Duschbereich wird raumhoch gefliest, der restliche Bereich auf einer Höhe von ca. 1,40 Meter. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen Vinyl Designbelag oder Parkettboden. Die Diele, Küche, Badezimmer sowie die Abstellräume erhalten Bodenfliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken von namenhaften Qualitätsmarken (Sanibel oder gleichwertig). Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster und Balkontüren erhalten entsprechende elektrische Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster). Der barrierefreie Aufzug geht vom Keller bis in das Dachgeschoss (Schmidt und Sohn oder gleichwertig). Die Garage verfügt über einen elektronischen Torantrieb.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben moderne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth und liegt 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B 2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorzüge der Nähe des Großraumes Nürnberg nutzen möchten. Es besteht durch den ÖPNV eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Marktgemeinde bietet durch einen kontinuierlichen Ausbau der Kinderbetreuung und eine aktive kommunale Jugendarbeit sowie viele Vereins- und Freizeit­angebote beste Bedingungen für junge Familien mit Kindern. Die Grundschule befindet sich direkt im Ortszentrum, weiterführende Schulen in den umlie­genden Gemeinden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Ärzte sind direkt in Schwanstetten zu finden. Weitere Fachärzte sind in den umliegenden Gemeinden Wendelstein, Roth und Schwabach vorhanden. Durch die gute Lage zwischen Stadt und Land bietet sich der Markt Schwanstetten auch als Ausgangspunkt für etliche Ausflugsziele in der näheren Umgebung an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.