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    Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Grundriss Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Garten zur Mitbenutzung Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Außenansicht Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • eigener Freisitz Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Esszimmer Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Küche Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Schlafzimmer Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Badezimmer Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Kinderzimmer Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand
    • Flur Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garage in Schwanstetten/OT Schwand

    Wohnung kaufen in Schwanstetten

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/1199 / ID: 17431756)
    90596 Schwanstetten
    Schwand
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    2.766,67 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und modern renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1969 im 2. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in Schwanstetten/ OT Schwand errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

    Vom Treppenhaus gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Im geräumigen Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche genießen Sie die Großzügigkeit dieser Wohnung. Auf dem Balkon können Sie schöne Sommerabende verbringen. Das Tageslichtbad verfügt über Duschwanne und WC. Die beiden Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Platz und ausreichende Stellmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab.

    Es wurden bereits etliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus und in der Wohnung durchgeführt. Die weißen Kunststofffenster lassen viel Licht in alle Räume. In den Wohnräumen sind Parkett und Kork verlegt. Es wurden sowohl die Zimmertüren, als auch die Haustür modernisiert. Das Bad wurde kernsaniert. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Spitzboden über der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Ein gemütlicher Freisitz steht Ihnen zum Grillen oder Feiern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Geräte- bzw. Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.

    Die Garage mit neuem Garagentor steht auf dem Grundstück und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die Wohnung wird nach Vereinbarung zum Bezug frei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten.

    Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern
    Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen.
    Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
    Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 4 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und –krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach.

    Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg.

    Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.