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    ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Planzeichnung - Südwesten ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    Planzeichnung - Südwesten
    • Planzeichnung - Südwesten ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Küche im Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Treppenhaus ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Nordost-Balkon im 2. OG ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Blick auf den Tegelberg ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Ausblick vom 2. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Wendeltreppe OG-DG ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Detailansicht ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Nähe zum Kurpark ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Grundriss Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Grundriss 1. OG ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Grundriss 2. OG ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Grundriss Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket
    • Service ENGEL & VÖLKERS - 3 ETW in guter Lage: Einzeln oder im Paket

    Wohnung kaufen in Schwangau

    Wohnung allgemein
    (W-0156HI / ID: 15272432)
    87645 Schwangau
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Füssen E und V Immobilienservice
    Luitpoldstr. 1
    87629 Füssen
    www.engelvoelkers.com/fuessen
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unser Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Ausbau – mehrere Ferienwohnungen, Gästezimmer und wenn gewünscht,  im Erdgeschoss eine großzügige Eigentümerwohnung. Wenn Sie daraus zum Beispiel ein Gästehaus machen wollen, können Sie gleich loslegen. Die Bodenbeläge des Objektes wurden bereits entfernt, teilweise befinden sich die alten Bäder im Rohbauzustand. Sie müssen nur noch Fliesen und Bodenbeläge aussuchen, dann können Sie „Ihr“ Gästehaus nach eigenem Geschmack ausstatten. Außerdem besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu erwerben; die Teilungserklärungen für drei Wohnungen sind bereits erstellt. Das Objekt hat nahezu bei allen Zimmern Balkonzugang. Von dort hat man größtenteils einen herrlichen Blick. Es befindet sich in dem Haus eine Ölheizung aus dem Baujahr. Allerdings lässt sich mit einem überschaubaren Kostenaufwand  eine Gasheizung installieren. In der Straße sind die entsprechenden Leitungen vorhanden. Gleiches gilt für Kabel.  

    Highlights:
    • Teilungserklärung für 3 ETW vorhanden
    • 2 Stellplätze pro Wohnung
    • Gute Vermietbarkeit
    • Gute Grundrisse

    Eckdaten:
    • Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wfl. ca. 72,00 m², 179.595 €
    • 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Wfl. ca. 91,20 m², 194.220 €
    • 2. Obergeschoss + Dachgeschoss:
    5 Zimmer, Wfl. ca. 84,70 m², 211.185 €


    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 4 Balkone
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 6 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 7500 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    145,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben, wo andere gerne Urlaub machen! In Schwangau, dem Dorf der Königsschlösser, präsentiert sich das bayerische Voralpenland in einer wunderbaren landschaftlichen Schönheit und Vielfalt. Im Süden wird es überragt von den majestätischen Alpengipfeln mit den weltbekannten Märchenschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die romantisch und fast unwirklich auf ihren Burgfelsen thronen. Richtung Norden erfreut sich das Auge an sanft hügeligen, saftigen Wiesen und dunklen Wäldern, die von einem ausgedehnten Wander- und Radwegenetz durchzogen sind.

    Highlights:
    • Blick auf die Berge
    • Großes Angebot an Freizeitaktivitäten
    • Unweit des Kurparks
    • Kristall-Therme nur wenige Geh-Minuten entfernt
    • Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
    • Nach Füssen sind es fünf Autominuten
    • Zentrale aber ruhige Lage
    • Gute Infrastruktur im Ort
    • Nur wenige Minuten zum See

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Füssen E und V Immobilienservice
    Luitpoldstr. 1
    87629 Füssen
    Telefon 08362/92645-0
    E-Mail Fuessen@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/fuessen
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