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    Kreativer Freiraum!

    431.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht Süd mit Dachterrasse Kreativer Freiraum!
    Außenansicht Süd mit Dachterrasse
    • Außenansicht Süd mit Dachterrasse Kreativer Freiraum!
    • Wohnung 120,19 m² Wohnfläche + 35,51 m² Dachterrasse Kreativer Freiraum!
    • Außenansicht Süd mit Dachterrasse Kreativer Freiraum!
    • Ansicht Wohnanlage Kreativer Freiraum!
    • Kennwert Energieausweis Kreativer Freiraum!

    Wohnung kaufen in Schwandorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44190105-00279 / ID: 16644524)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Beate Gotfryd (Gebietsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-62, 0160 1911626
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    431.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    06.2019
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dachterrassenwohnung
    In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Schwandorf entstehen moderne & stilvoll konzipierte
    3 Zimmer Wohnungen zwischen 87 m² und 120 m² Wohnfläche mit sonnigen Balkonen und Terrassen, Garagen, PKW-Stellplätzen und Kellerabstellräumen.
    Hier spürt man den wahren Duft des Lebens!
    Die Wohnoasen punkten mit viel Flair, einer perfekt durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und großzügigen Räumen, die viel Harmonie mit sich bringen.
    Das Penthouse überzeugt auch anspruchsvolle Wohngenießer.
    Großzügig konzipierte Räume vermitteln angenehm freies Wohngefühl.
    Herzstück ist die lichtdurchflutete Living-Area mit weitflächiger Verglasung und Zugang auf die extragroße Sonnen-Dachterrasse.
    Die gemütlichen Schlafbereiche lassen Träume verwirklichen und die schicken Bäder präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein.

    Ausstattungs-/Baumerkmale:

    •Monolithische Außenwandkonstruktion mit Poroton-Ziegelmauerwerk 36,5 cm Mauerstärke
    •Jede Wohnung verfügt entweder über Dachterrasse, Balkon oder Terrasse
    •Große Gartenanteile für die Erdgeschoss Wohnungen
    •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    •Kunststoff-Fenster mit Drei-Scheibenverglasung
    •Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
    •Architektonisch, moderner Baukörper mit farbiger Fassadengestaltung
    •Frischwasserstationen in jeder Wohnung
    •Durch den Personenaufzug sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen

    Hochwertige Ausstattung:
    Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie.
    Das qualitätsvolle Poroton-Ziegelmauerwerk sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
    In sämtlichen Wohnräumen vermitteln Fußbodenheizungen behagliches Flair.
    Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie elegante Innentüren.
    Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen, chromfarbenen Armaturen und keramischen Wand- und Bodenfliesen in 1A-Qualität.
    Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Alle Wohnungen verfügen über ein privates Kellerabteil.
    Die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Terrassenplatten verlegt.
    Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Frischwasserstation, Fenster mit Dreischeibenvergasung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35.51qm


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
    Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein,
    da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
    Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.

    Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.

    Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

    Ich freue mich auf Sie.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    62,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Landkreis Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz und seit dem Fall des Eisernen Vorhangs wieder in der Mitte des neues Europas. Er gehört zu den größten in ganz Bayern.
    In seinen 33 Kommunen (10 Städte, 6 Märkte und 17 Gemeinden) leben rund 144 000 Menschen. Seine längste Diagonale von fast 90 Kilometern reicht von der tschechischen Grenze bis fast an die Stadtgrenze von Regensburg. Als Gebietskörperschaft ist der Landkreis in seiner heutigen Form im Jahr 1972 entstanden als die ehemaligen Landkreise Burglengenfeld, Nabburg, Neunburgvorm Wald und Oberviechtachmit Teilen des Altlandkreises Rodingund der ehemals kreisfreien Stadt Schwandorf vereinigt wurden. Der Landkreis ist ein traditionsreicher Industriestandort. Nach dem Strukturwandel ist ein neuer Schwerpunkt Automobilindustrie entstanden.
    So ist der Landkreis unter anderem BMW-Standort.
    Gleichzeitig hat sich eine hochwertige Touristikregion entwickelt. Als Besuchermagnet erweist sich das Oberpfälzer Seenland mit seinen ehemaligen Braunkohletagebaugruben.
    Mit der Stadt Schwandorf ist die Region Eisenbahnknotenpunkt, das Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald hat europäische Verkehrsbedeutung. Der Landkreis entwickelt sich zunehmend zur Innovations-und Bildungsregion und profitiert von den umliegenden Hochschulstandorten Regensburg, Amberg und Weiden.
    Schwandorf -ein Standort der überzeugt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Beate Gotfryd (Gebietsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-62, 0160 1911626
    Fax 0941 60499-66
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
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