Login
weitere Angebote

    3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd

    259.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1936
    Außenansicht 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    Außenansicht
    • Außenansicht 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Wohnen 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Diele-Flur 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Schlafen 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Kind 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Küche 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Küche 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Küche 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Badezimmer 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Innentreppe 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • DG Flur 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • DG Schlafen 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • DG Dusche 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • Wohnungsplan_1_OG 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd
    • DG_Plan_zur_Wohnung 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd

    Wohnung kaufen in Schwandorf

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0368 / ID: 21853770)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    259.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung frei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m², befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1936 erstellten Mehrfamilienhauses in Schwandorf.
    Ein ausgebauter Dachraum mit Dusche, WC und ca. 22 m² Wohnfläche, sowie ein ca. 150m² großer Gartenanteil und eine Garage gehören mit zu diesem ansprechenden Angebot. In dem Anwesen sind nur 2 Wohnungen vorhanden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Garten mit Brunnen Der Wohnraum, die Schlafräume, der Flur und die Küche, sind mit pflegeleichten PVC Belägen ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und modern gefliest, es verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. 2012 wurden in der Wohnung neue weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut. Die Räume sind mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter großzügig und hell.
    Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine im Jahr 2001 eingebaute Gas-Therme. Die Heizkörper wurden ca. 2010 erneuert m Dachgeschoß ist ein weiteres Zimmer ausgebaut. Daneben ist noch ein WC mit Dusche vorhanden. Ein zusätzlicher Stauraum ist hier gut nutzbar.
    Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller mit Außenzugang sowie eine PKW-Garage und ein ebener, eingezäunter Gartenanteil mit ca. 150m² mit eigenem Brunnen rundet das nicht alltägliche Angebot ab.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3 Zimmer-ETW mit weiter ausgebauten 22 m² im DG Bereich, Garten und Garage in Schwandorf Süd

    Direkt am Haus befindet sich die Garage, ein Stellplatz davor ist auch nutzbar. Die Waschmaschine ist derzeit in der Küche untergebracht. Diese könnte aber auch im Kellerraum untergebracht werden.
    Die Kosten für Verwaltung, Rücklagen und die üblichen Hauskosten, liegen bei ca. 100.-€ monatlich. Für die Gasversorgung entrichten die Eigentümer ca. 80.-€ monatlich. Der Rücklagenanteil der Wohnung liegt bei ca. 2.900.-€.

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    263,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnlage in einer Seitenstraße ist sehr ruhig aber trotzdem verkehrsgünstig an die Regensburger Straße angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie man es in einer Stadt erwarten kann, sind in wenigen Minuten erreicht. Es sind alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Lokale etc., zu finden. Den Bahnhof von Schwandorf kann man zu Fuß oder mit der Stadtbuslinie gut erreichen. Die Verkehrsanbindungen nach Weiden, Amberg und Regensburg sind schnell angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.