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    Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!

    449.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1974
    Penthouse eb1 4 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    Penthouse eb1 4
    • Penthouse eb1 4 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Penthouse Ebene eb2 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 1 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Wohnzimmer 3 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 4 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 7 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Penthouse eb1 2 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 8 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Wohnzimmer Pano 1 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 10 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Treppenaufgang Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 11 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Wohnzimmer 3 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Aussicht Terrasse 12 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!
    • Schlafzimmer eb2 Lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit einmaliger Fernsicht!

    Wohnung kaufen in Schwäbisch Hall

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SI19V049 / ID: 20133401)
    74523 Schwäbisch Hall
    Deutschland / Braunsbach, Mainhardt, Michelbach (Bilz), Schwäbisch Hall
    Anbieter:
    Speier Immobilien
    Frau Ellen Speier
    Bruckwiesenstraße 109
    90522 Oberasbach bei Nürnberg
    www.speier-immobilien.de
    0163 / 66 10 300, 0163 / 66 10 300, 0911/99917170 (Zentrale)
    0911 / 99917172
    Kosten
    Kaufpreis
    449.900,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier stellen wir ihnen eine eimalige Immobilie vor, einen absoluten Wohntraum! Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen. Wohnobjekte dieses Typs sind sowohl in der Region selbst wie auch im ganzen süddeutschen Raum schwer zu finden. Sie wird alle Menschen anprechen, die raus aus der Enge wollen und hier ein komfortables Domizil für die Zukunft finden. Die Fernsicht in alle Himmelsrichtungen ist überwältigend und Sie genießen in allen Bereichen des Penthouses und seiner Terrassenanbauten vollständige Privatsphäre.

    Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche sowie Küche, Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die beiden Etagen werden durch eine stilvolle Wendeltreppe verbunden. Die drei Sonnenterrassen bieten dann beim Betreten ein wirklich atemberaubendes Panorama!

    Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug vom Keller bis zu Ihrem Wohnungseingang. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

    Es gibt zwei nebeneinander liegende, abgeschlossene Garagenplätze in der Tiefgaragen-Parkanlage die mitverkauft werden mit einem Preis von jeweils 19.500,- Euro pro Parkplatz. Für die beiden Parkplätze existieren jeweils separate Grundbücher.

    Die außergewöhnlich helle Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Küche mit Einbauküche und als Mittelpunkt einen sehr großen Hauptwohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die anderen Wohnbereiche sind gefliest oder mit Teppich ausgestattet.

    Der Eingang der Wohnung befindet sich in der 4.Etage des Hauses. Der Aufzug fährt Sie direkt zum Flur zu Ihrem Wohnungseingang. Von dieser Ebene aus führt dann in der großzügigen Diele der Wohnung eine Wendeltreppe in den oberen Teil der Maisonettewohnung.

    Beim Erwerb ist zu beachten dass die Wohnung dem Ausstattungsstandard des Baujahres entspricht. Sie benötigt nun wieder eine grundlegende Modernisierung der Bäder, Bodenbeläge und zum Teil der Fenster. Es gibt eine Einbauküche, vollständig ausgestattet mit Elektro-Großgeräten. Diese werden Sie ggf. ebenfalls erneuern wollen.

    Die großen Sonnenterrassen sind ein absolutes Highlight der Wohnung. In der 4.Etage gibt es eine motorbetriebene Markise. Die Sonnenterrasse in der 5.Etage bietet auch Platz für stilvolle sommerliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ihre Gäste werden von den Ausblicken beeindruckt sein. Und Sie dürfen diese täglich aufs Neue genießen!

    Fußboden: Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beraten Sie umfassend zu dieser Immobilie. Bitte geben Sie daher immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Ihrer Mobil-Telefonnummer und Mailadresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht ohne Rückfragen beantwortet werden kann. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unsere Unternehmensrichtlinie zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).

    Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag. Unsere Konditionen sind fest und wir sind für den Käufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch erstreckt sich auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.

    Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

    Hausgeld: 592,00 EUR
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/10/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 1.90 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 19.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.70 km
    Die Große Kreisstadt Schwäbisch Hall verfügt mit ihren Stadtteilen und Eingemeindungen über etwas mehr als 40.000 Einwohner mit weiter steigender Tendenz und bildet mit dem Landkreis Schwäbisch Hall ein attraktives und leistungsfähiges Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt stellt den regionalen Mittelpunkt des Bildungs- und Dienstleistungszentrums dar und verfügt über weit über die Region hinaus bekannte kulturelle Attraktionen.

    Der Kulturkalender der Stadt ist dicht gepackt und die beliebte Events und Veranstaltungsorte sind die Kunsthalle Würth, die Freilichtspiele Schwäbisch Hall, das Hohenloher Freilandmuseum und natürlich auch das JazzArtFestival.

    Das Bildungsangebot ist exzellent. Die Stadt präsentiert ihre entsprechenden Einrichtungen sowie die privaten Anbieter auf ihrer Homepage und bietet von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule und beruflichen Schulen bis hin zu Musikschulen und der Akademie Comburg ein Angebot, in dem sich fast alle schulischen und weiterbildenden beruflichen Bereiche in der Stadt selbst finden lassen.

    Die Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend und die Versorgung im medizinischen Bereich über Krankenhaus, Ärzte und Apotheken ist komplett.

    Die Verkehrsanbindung zur BAB6 ist bestens und schafft z.B. zügige Verbindungen ins Rhein-Neckar- und Rhein-Main-Gebiet sowie in den Raum Nürnberg.

    Der öffentliche Personennahverkehr in Schwäbisch Hall und im Umland ist bestens ausgebaut. Bei unserer hier angebotenen Wohnung erreichen Sie die Haltestelle Wagnerweg fußläufig in nur wenigen Metern. Für den Einkauf von Lebensmitteln und Backwaren etc. brauchen Sie kein Auto und können entsprechende Geschäfte in wenigen Minuten ebenso zu Fuss erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Speier Immobilien
    Frau Ellen Speier
    Bruckwiesenstraße 109
    90522 Oberasbach bei Nürnberg
    Telefon 0163 / 66 10 300, 0163 / 66 10 300, 0911/99917170 (Zentrale)
    Fax 0911 / 99917172
    URL www.speier-immobilien.de
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