Login
weitere Angebote

    LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***
    Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten

    569.287,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2024
    Ihr Homeoffice LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    Ihr Homeoffice
    • Ihr Homeoffice LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • SOLEA Tagesansicht LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • SOLEA Abendansicht LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • SOLEA Nachtansicht LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • SOLEA Vogelperspektive LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • TAUSCH LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Wohnung Nr. 17 LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Ansichten LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • EG Freiflächenplan LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Erdgeschoss LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Obergeschoss LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Dachgeschoss LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Kellergeschoss und Tiefgarage LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Marktwerteinschätzung LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten
    • Lageplan Horizontal LAYER IMMOBILIEN UND BAU: ***SOLEA***<br />
Penthouse! Anspruchsvoll und elegant Wohnen und Arbeiten

    Wohnung kaufen in Schwabmünchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LW437K / ID: 22137409)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Wohnen und Hausbau AG
    Firma
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    08232 - 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    569.287,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,35 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2024
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige, zentrumsnahe Lage in Schwabmünchen: ruhig gelegen und dennoch in der Nähe zur Stadtmitte mit all seinen Vorteilen.

    Gebaut werden auf dem sonnigen, zentralen Grundstück am Hafnergraben drei Mehrfamilienhäuser, bestehend aus insgesamt 28 Eigentumswohnungen als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bis ca. 109 m², einschließlich Terrasse und Gartenanteil bzw. Balkon oder großzügiger Dachterrasse.

    Penthouse! Anspruchsvoll und elegant wohnen und arbeiten!

    Hier die Details zu der von Ihnen angefragten Wohnung:


    Es erwarten Sie attraktive 2,5 Zimmer-Küche-Bad mit ca. 81 Wohnquadratmetern im 2. OG dieses Mehrfamilienhauses, aufgeteilt in ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellbereich im Flur, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse (teilweise überdacht), ein Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zur Dachterrasse.

    Ein Büro für Ihr Homeoffice komplettiert diese Wohneinheit.

    Der Mittelpunkt der Wohnung - der großzügige Wohn- /Ess- / Küchenbereich - lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

    Entspannt wird im Anschluss über den „Dächern von Schwabmünchen” auf Ihrer Dachterrasse.

    Eine Tiefgarage mit 28 Einzelstellplätzen, 18 Außenstellplätzen, geräumige Kellerabteile, sowie sechs weiteren großzügigen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großer Fahrradabstellraum vervollständigen das Wohnkonzept.

    Ergänzt wird die durchdachte Wohnanlage durch gemeinschaftliche Freiflächen, einen Spielplatz, sowie teils überdachte Fahrradstellplätze und barrierefreie Zugänge.

    Kleinstadtflair, Design und ein Stück Natur vereinen sich hier zu einem Ort des Wohlfühlens. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

    Individuelle Wohnungsgrundrisse unterstreichen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter und jeden Lebensentwurf ein passendes Zuhause bieten.

    Die innovativen Mehrfamilienhäuser sind mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet.

    Alle Arbeiten in Ihrer Wohnung bzw. in der gesamten Wohnanlage werden von regionalen Firmen unter Verwendung bewährter Baustoffe ausgeführt. Die Layer Gruppe errichtet Immobilien nach den hohen KfW 55 EE Anforderungen in Top-Qualität für Sie, belegbar durch zahlreiche Referenzobjekte.

    Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:

    - Bauausführung im KfW 55 EE Effizienzhaus *
    - für Wärme und Warmwasser sorgt eine Holzpelletsheizung
    - monolithische Bauweise mit Porenbetonsteinen (Außenwände)
    - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen vom Keller/ Tiefgarage bis zu den Penthäusern, per Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen
    - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
    - modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie
    - großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken
    - Tiefgaragenstellplatz ab 26.900,- €
    - Außenstellplatz 13.900,- €
    - Vorbereitung der Ladeinfrastruktur gem. GEIG zu allen Tiefgaragen- und oberirdischen Stellplätzen zur leichten Nachrüstung von Lademöglichkeiten für Hybrid- oder E-Autos
    - geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
    - zusätzlich verfügbare Kellerräume zur individuellen Verwendung ab 15.290,- €
    - Haussprechanlage mit integrierter Kamera - Montage einer Videosprechanlage jederzeit als Sonderwunsch möglich
    - teils überdachte und gepflasterte Fahrradstellplätze im Außenbereich
    - gemeinschaftliche Freiflächen
    - Spielplatz mit Spielgeräten für die Kleinsten
    - neben dem Spielplatz wird eine Pergola mit Parkbank erstellt


    Besonderheiten Ihrer Wohnung:

    - Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - außen laufende Raffstores, elektrisch bedienbar
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - Multimediaverteiler in jeder Wohnung
    - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. HANSGROHE, IDEAL STANDARD, VIGOUR, GEBERIT)
    - Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
    - Bad raumhoch gefliest
    - bodengleicher Duschbereich mit Mosaik gefliest
    - bauseits vorbereiteter Anschluss für den Einbau eines WCs mit Duschfunktion - Montage jederzeit als Sonderwunsch möglich
    - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Umgebung/ Region ausgeführt
    - Terrasse mit Gartenfläche/Loggia/Balkon oder herrlich große Dachterrassen


    * Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

    Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen.

    Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

    In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

    Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand April 2022. *
    Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!

    Seit mehr als 30 Jahren verbindet Layer Immobilien & Bau traditionelle Werte mit innovativen Ideen in den Bereichen Haus- und Wohnungsbau sowie bei der Vermittlung von Immobilien. An den Standorten in Schwabmünchen, München und Augsburg sind über 80 Mitarbeiter und Vertriebspartner für Sie tätig.

    Aus dieser einmaligen Konstellation heraus projektieren und errichten wir erfolgreich unter anderem:

    * Wohnungen für Betreutes Wohnen und Eigentumswohnungen
    * Tagespflegestätten
    * Gewerberäumlichkeiten
    * Immobilienvermittlung
    * Hausbau

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten!
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 1.60 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Ihr neues Zuhause in der geplanten Wohnanlage - SOLEA - befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:

    * Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens sowie zum neu gestalteten Stadtgarten, der zum Verweilen einlädt.
    * Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark.
    * Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" vor den Toren Schwabmünchens.
    * Zentrumsnah und in wenigen Minuten erreichen Sie über die verkehrsberuhigte Jahnstraße die „Neue Mitte”.

    Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause:

    - Kindergarten 300 m
    - Grundschule 900 m
    - weiterführende Schulen 2000 m
    - Bäckerei 500 m
    - Rewe 1000 m
    - Raiffeisenbank 700 m
    - Apotheke 650 m
    - Bekleidungsgeschäft Schöffel/ Lowa Store 650 m
    - Friseur 600 m
    - Optiker, Hörakustiker 600 m
    - Südblick Augenzentrum 600 m
    - Allgemeinarzt 550 m
    - Krankenhaus 1000 m
    - Orthopädiezentrum 700 m
    - Deutsche Post 1500 m
    - Hermes Shop 500 m

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Darüber hinaus verfügt Schwabmünchen mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

    Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, ca. 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

    Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Wohnen und Hausbau AG
    Firma
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    Telefon 08232 - 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 830
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.