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    LAYER IMMOBILIEN:Helle 4 ZKB in Schwabmünchen und Stellplatz sucht neuen Eigentümer!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht LAYER IMMOBILIEN:Helle 4 ZKB in Schwabmünchen und Stellplatz sucht neuen Eigentümer!
    Außenansicht
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN:Helle 4 ZKB in Schwabmünchen und Stellplatz sucht neuen Eigentümer!
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN:Helle 4 ZKB in Schwabmünchen und Stellplatz sucht neuen Eigentümer!
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    Wohnung kaufen in Schwabmünchen

    Wohnung allgemein
    (HS40 / ID: 15735321)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Heinz Schwarzenbacher
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232-9 59 78 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232 - 9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung hat 4 ZKB mit 82 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem Gemeinschaftsgarten.

    Sie befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist momentan sehr gut vermietet.

    Ebenso vorhanden ist ein Aussenstellplatz, der mit 5.500.-- € zuzüglich erworben werden muss.

    - großer Wohnbereich (21 m²) mit Zugang zum geräumigen Balkon
    - 2 gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m²
    - Schlafzimmer mit knapp 17 m²
    - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
    - große Küche
    - Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (2011)
    - Etagenheizung Gas (2010 neu Vaillant)
    - Kellerraum mit Fenster
    - Rolladen manuell
    - absperrbarer Fahrradabstellraum außerhalb / gemeinschaftliche Waschküche

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 0.88qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    "Es war doch nicht die passende Immobilie?"

    Kein Problem, denn über 150 aktuelle Angebote warten in unserer Datenbank auf I
    ihre neuen Besitzer.
    Sie möchten wissen, ob auch Ihre Traumimmobilie dabei ist? Rufen Sie uns einfach an.

    Gerne nehmen wir uns, bei einer gemeinsamen Tasse Kaffee, Zeit für Ihre Träume und Wünsche.

    Ihr Heinz Schwarzenbacher

    Sie erreichen uns unter: 08232/959 780

    Hausgeld: 131,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 5.500,00 EUR)

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.500,00 EUR)
    • vermietet
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    152.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/11/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.55 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 1.20 km
    Entfernung Gymnasium: 1.10 km
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.

    Schwabmünchen mit ihren rund 13.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach. Im Westen schließt sich, in ca. 5 km Entfernung, die "Westlichen Wälder", der einzige Naturpark Mittelschwabens, mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten an.

    Schwabmünchen bietet, als ehemalige Kreisstadt, eine optimale Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert an. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium befinden sich in ausreichender Zahl am Ort. Die schöne Fußgängerzone mit ihren interessanten Geschäften, zahlreiche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken runden das Angebot ab.

    Vielfältige Sport-, und Freizeiteinrichtungen für Sport, Spiel und Abenteuer tragen dazu bei, sich in Schwabmünchen wohl zu fühlen.

    Dank seiner hervorragenden Lage und dem unmittelbaren Anschluss an die B17, verfügt Schwabmünchen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Augsburg und Landsberg. In Augsburg besteht ein Autobahnanschluss an die A8 (München-Stuttgart), in Landsberg besteht ein Anschluss an die A 96 (München-Lindau). Schwabmünchen liegt an der Bahnlinie Augsburg-Kempten-Oberstdorf (Lindau) und bietet eine sehr gute Zug- und Busanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Heinz Schwarzenbacher
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-9 59 78 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232 - 9 59 78 30
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-haus.de
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