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Kapitalanlage oder Eigenbedarf - alles ist möglich!!!
2 ZKB in Zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen!

Kaufpreis

238.239,00 €

Provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	59,84 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1991		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie suchen eine geräumige, pfiffig geschnittene Wohnung?

Dann liegen Sie mit dieser 2-Zimmer Wohnung genau richtig.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet ein behagliches Wohngefühl.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt Sie wundervolle Stunden genießen.

Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden.

Neugierig geworden?
Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

- hochwertige Laminatböden
- Fliesenböden

- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- WMA im Badezimmer
- Balkon Südseite

- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,--€

Gehobene Ausstattung

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Hausgeld: 281,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	111.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2027/12/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1991

Die angebotene Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage - im Herzen von Schwabmünchen!

Die angenehme Wohnumgebung bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten sowie das fußläufige Erreichen von Einkäufen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker oder Friseurbesuche.

Zudem bietet die Stadt Schwabmünchen viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind alle in näherer Umgebung.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend:
Nur in wenigen Fahrminuten Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
URL	www.layer-gruppe.de