Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten zu kaufen

Kaufpreis

279.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	62,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1989		Verfügbar ab	nach Absprache
Etagenanzahl	4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschön gepflegten Wohnanlage in Schwabmünchen.

Sie verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, einem großen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die überdachte Terrasse, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Die Bepflanzung um die Terrasse schützt vor Blicken und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht angelegt.

Zusätzlich gehören zu diesem Immobilienangebot ein Kellerabteil, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein nicht im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser charmanten Wohnung begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliest
Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Bodenbelege: Fliese, Laminat, PVC
großes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Trockenraum
Fahrradraum

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Maximilian Höld unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Hausgeld: 206,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	139.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/06/14

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1989

Die Wohnung liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet im Süd-Westen von Schwabmünchen.

Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie einen Frisör, einen Getränkemarkt sowie einen Supermarkt. Von dort können Sie problemlos alle Besorgungen des täglichen Lebens auch ohne Auto erledigen.

Der Schwabmünchner Bahnhof liegt auf der Verbindungsstrecke Augsburg – Buchloe und bringt Sie von dort aus bequem in alle Richtungen. Züge fahren im Halbstundentakt in Schwabmünchen ein.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Maximilian Höld Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	082329597830
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