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    Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    Hausansicht
    • Hausansicht Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
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    • Ausblick vom Balkon Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Balkon Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Küche Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Flur Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Bad Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Bad Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN
    • Bad Alleinauftrag - Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum SANIEREN

    Wohnung kaufen in Schwabmünchen

    Wohnung allgemein
    (ID: 17295842)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 5712,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 5
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Balkon im 2.Obergeschoß in einem voll unterkellerten Wohn- Geschäftshaus mit angrenzender Tiefgarage und überirdischen Stellplätzen, mit fünf Vollgeschossen im Herzen von Schwabmünchen.  

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Weiter gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher aktuell vermietet ist, aber mit Frist von einem Monat gekündigt werden kann.

    Lt. Auskunft der Bauverwaltung Schwabmünchen befindet sich die Immobilie im Sanierungsgebiet “Stadtkern Schwabmünchen“  - gemäß nachstehenden Link:

    https://www.schwabmuenchen.de/sanierungsgebiet?suche=Satzungen

    Die Wohnung ist mit dem Wohnraum und der angrenzenden Küche samt Balkon südlich orientiert, die Schlafräume sind nach Norden zur befahrenen Raiffeisenstraße ausgerichtet, das großzügige Bad ist innenliegend.

    Die Wohnung ist in einem sehr einfachen Zustand, die Ausstattung entstammt größtenteils noch aus dem Baujahr der Immobilie und steht zur kompletten Sanierung an - Bad, Böden, Elektro, Balkontür usw..

    Aktuell steht lt. Auskunft der Hausverwaltung und gemäß Protokoll der ETV vom 26.07.2018 die Dach- und Fassadensanierung an, sowie die Sanierung weiterer Balkone, hierfür sind Sonderumlagen notwendig.

    Der von der HVW zugesandte Energiepass ist bereits seit dem 11.04.2018 abgelaufen, lt. E-Mail Schreiben der Hausverwaltung vom 18.09.2018 wird der neue Energiepass nachgereicht.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist. Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2008
    Gültig bis
    11.04.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg zirka 25 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Das Objekt befindet sich unmittelbar im Zentrum von Schwabmünchen, einer Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern.
    Schwabmünchen besitzt eine gute Infrastruktur. Über die B17 besteht eine schnelle Anbindung zur A8 (München - Stuttgart) sowie nach Süden Richtung Landsberg (A96). Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie Augsburg in 20 Minuten, im Halbstundentakt verkehren regelmäßig Züge. Der Bahnhof ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte und Apotheken. Ferner finden Sie eine Kitas, Kindergärten, eine Grund-, eine Mittel-, eine Real-, eine Berufsschule, eine Landwirtschaftsschule und das Leonhard-Wagner Gymnasium in Schwabmünchen vor.
    Verschiedene Restaurants und Cafés sowie die interessante Innenstadt bieten zusammen mit dem Luitpoldpark Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch das aktive Vereinsleben in Schwabmünchen bietet zusätzliche Optionen für sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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