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    Wohnung inklusive Mieter!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Die Wohnanlage Wohnung inklusive Mieter!
    Die Wohnanlage
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    • Ausblick Wohnung inklusive Mieter!
    • Wohnbereich Wohnung inklusive Mieter!
    • 1. Obergeschoss Wohnung inklusive Mieter!
    • Lage Wohnung inklusive Mieter!
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    • Unser Service für Sie Wohnung inklusive Mieter!

    Wohnung kaufen in Schwabhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/010092 / ID: 22318126)
    85247 Schwabhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1461
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Schwabhausen

    Sie suchen eine Kapitalanlage? Die jetzige Mieterin wohnt schon länger in der Wohnung und würde gerne bleiben.

    Ländlich aber doch zentral – in wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn zu Fuß.

    Sie möchten wirklich großzügig wohnen? Ca. 85 m² Wohnfläche inklusive zwei Balkone warten auf Sie!

    Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive.


    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

    Wohnfläche: ca. 85 m²
    Wohngeld monatlich: 334 €
    Mieteinnahmen: 700 € + 205 € Nebenkosten-Vorauszahlung
    Rücklagen:
    Gebäude zum 29.04.2022: gesamt 183.603,78 €, anteilig 6.356,95 €
    Tiefgarage zum 31.12.2021: gesamt 38.107,70 €, anteilig 2.117,09 €
    Parken: Tiefgaragenstellplatz
    Lift: nein
    Kellerabteil:vorhanden
    Bezug: Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Diese schöne Wohnung ist momentan gut und zuverlässig vermietet.

    Das helle Wohnzimmer mit einem ca. 13 m² großen Balkon befindet sich im sonnigen und ruhigen rückwärtigen Teil des Hauses. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne und den Blick über viel Grün.

    Große Fensterflächen machen den Raum hell und freundlich. Der Balkon wurde vor einigen Wochen mit schönen Außenfliesen belegt.

    Der Küchenbereich ist durch eine Kochnische vom Wohnraum abgetrennt und kann durch einen Essbereich ideal mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

    Über einen Flur mit guten Stellmöglichkeiten gelangen Sie zum Schlaf- und zum Kinderzimmer – beides sehr freundliche und schöne Räume. Besonders das Schlafzimmer bietet viel Platz für Schrankflächen.

    Gut dazwischen platziert finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Natürlich gibt es auch hier ein Fenster!

    Über die ganze Breitseite dieser 3 Zimmer haben Sie ebenfalls einen Balkon, welcher vom Schlaf- und Kinderzimmer aus begehbar ist.

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.

    Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1984 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²a)


    Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich gerne!

    Reinhard Rudert
    Telefon 08131 73-1461

    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Energieträger: Heizöl EL
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    SCHWABHAUSEN – MIT S-BAHN-ANSCHLUSS

    In Schwabhausen finden Sie mehrere Supermärkte, diverse Ärzte, Restaurants, eine Apotheke und Banken. Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten.

    Die Stadt Dachau ist nur ca. 7 km entfernt und mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten da. Mit der S-Bahn sind Sie genauso schnell. Diese bringt Sie auch bequem nach München zum Hauptbahnhof.

    Über die Autobahn A92 erreichen Sie den Flughafen München in rund 40 Minuten.

    In der schönen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen: Unternehmen Sie z.B. Spaziergänge oder Radtouren in der Natur. Die Gemeinde bietet verschiedene Sport- und Kulturvereine. Vielleicht treten Sie sogar einem der zahlreichen örtlichen Vereine bei!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1461
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.