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Liebevoll angelegter Garten
Wohnung kaufen in SchrobenhausenWohnung allgemein
(1/20/062-062/010041 / ID: 22555163)
86529 Schrobenhausen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
www.spk-aic-sob.de
Herr Ulrich Mayer Donauwörther Str. 9 - 13 86551 Aichach
(08252)95-5405
(08252)95-5499
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Schrobenhausen mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Über den geräumigen Eingangsbereich, welcher auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die Terrasse und den angrenzenden Garten verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, Küche und Bad. Das größere Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und hat Gartenzugang, das etwas kleinere ist in Richtung Westen orientiert und kann selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche ist sehr hochwertig und zeitlos ausgestattet. So finden Sie dort z.B. auch maßgefertigte Schreinermöbel in Echtholz vor. Die halb offen gehaltene, moderne Küche (heller Fliesenspiegel kombiniert mit weißem Küchenmobiliar und dunkler Granit-Arbeitsplatte - die Einbauküche inkl. Einbaugeräte kann vom Eigentümer abgelöst werden) mit Essbereich erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen komplett verglasten Erker und eine großzügige Doppelfenstertüre (abschließbar). Somit wird der Raum sehr gut belichtet und zudem werden auch sehr schöne Ausblicke in verschiedene Teilbereiche des eigenen Gartens ermöglicht. Ausgestattet ist die Wohnung überwiegend mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, der Teppichboden im Hauptschlafzimmer ist neuwertig. Der liebevoll angelegte und gepflegte Gartenanteil in Ost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Relaxen ein. Im Jahr 2020 wurde neuer Rollrasen verlegt. In der eigenen Gartenhütte mit Stromanschluss finden Gartengeräte, Grill etc. ihren Platz. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Baderneuerung und neue Küchenmöbel inkl. Arbeitsplatte ist die Wohnung in einem top gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört neben dem Garten auch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wasch- und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Hausgeld: 3.204,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schrobenhausener Innenstadt, diverse Einkaufs- und Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Den Bahnhof (Ingolstadt - Augsburg) erreichen Sie ebenfalls sehr kurzfristig. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
