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    Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,74 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Ausblick von der Terrasse Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    Ausblick von der Terrasse
    • Ausblick von der Terrasse Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    • Terrasse und Garten in Süd-Ost-Ausrichtung Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    • Süd-Ansicht Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    • Zeitlose Einbauküche (gegen Ablöse) mit Essbereich Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    • Schlafzimmer Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    • Kinderzimmer Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!
    • Badezimmer mit italienischen Fliesen Wohnung mit Fernblick - Stadtnah im Grünen wohnen!

    Wohnung kaufen in Schrobenhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/010050 / ID: 22400816)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,74 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    April 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige Erdgeschosswohnung in Ortsrandlage von Schrobenhausen mit herrlichem Ausblick. Die exklusive Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2019 erbauten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten.

    Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und ist mit einer hochwertigen Einbaugarderobe ausgestattet.
    Neben zwei Schlafräumen verfügt die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn,- Ess- und Kochbereich mit direkter Anbindung an die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Dieser verfügt über eine Fläche von 243 m² und lädt zum Entspannen und Relaxen oder zu Grillabenden mit Freunden ein.
    Die zeitlose, helle Einbauküche kann zu einem Preis von 15.000,00 € von den Eigentümern abgelöst werden. Sie ist von der Firma Leicht und wurde mit Markengeräten von Neff und Miele ausgestattet.

    Das moderne Tageslichtbad ist mit einer übergroßen, begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung.

    Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Möbeln sowie italienischen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde geölter Eichenparkett verlegt.

    Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dezentraler Einzelraumlüftung mit Wärmetauscher in der Außenwand, Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstoren sowie einem modernen Smart-Home System der Firma Busch-Jäger (Sprachsteuerung, App oder Taster) ausgestattet.

    Für mehr Komfort im Alltag sorgt die grundstückseigene Tiefgarage, von der aus ein Aufzug in jede Wohnetage führt. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die Wohnung ist ab April 2023 beziehbar.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    32,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Schrobenhausen und bietet Ihnen durch die Bundesstraße 300 eine gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg. Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.