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    Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!

    1.038.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,43 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Titelbild Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
    Titelbild
    • Titelbild Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
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    • Ansicht Nord-Ost Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
    • Ansicht Nord-West Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
    • Ansicht Süd-Ost Haus I Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
    • Ansicht Süd-Ost Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
    • Ansicht Süd-West Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
    • Wanderweg an der Paar Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!
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    • Freiflächen Übersicht Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - investieren Sie in Wohnkomfort!

    Wohnung kaufen in Schrobenhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/062-045/3282-13 / ID: 19961603)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    1.038.800,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,43 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Innenstadtnähe befindet sich diese großzügige Penthousewohnung mit Einliegereinheit. Die Hauptwohnung befindet sind im 3. Obergeschoss, die Einliegerwohnung eine Etage darunter.

    Die abgeschlossene Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 30,16 m² einen großzügigen Multifunktionsraum und ein geräumiges Bad. Auch verfügt sie über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
    Dieses Apartment eignet sich hervorragend für ein weitgehend eigenständiges Wohnen von erwachsenen Kindern oder zur (späteren) Nutzung durch eine Haushaltshilfe bzw. Pflegekraft.

    Die Hauptwohnung mit ihrer modernen Raumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 164,27 m² einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette.

    Auf der großzügigen, nicht einsehbaren Dachterrasse finden Sie zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz um zu verweilen und um den Blick ins Grüne zu genießen.

    Für die nicht täglich benötigten Dinge steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
    Platz für Ihr Auto finden Sie in der Tiefgarage.
    Für noch mehr Komfort im Alltag sorgt der vorhandene Aufzug, mit dem Sie ganz bequem, geschützt vor Wind und Wetter, auf die Etage der Einliegerwohnung oder direkt bis in die Hauptwohnung fahren können.

    Diese bietet neben ihrer Großzügigkeit zeitgemäßen Wohnkomfort, z.B. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster bzw. Schiebetürelemente, elektrischen Rollläden und noch vieles mehr.

    Auch werden In der gesamten Wohnung, nach Auswahl des Käufers, hochwertige Bodenbeläge und Fliesen verlegt.

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant.

    -4-Zimmer-Penthousewohnung über 2 Etagen
    -Dachterrasse und Balkon
    -Gemeinsame Tiefgarage
    -Kellerabteil
    -KfW-55-Standard
    -Aufzug
    -Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Fenster, Einzelraumlüfter
    -Elektrische Rollläden
    -Hochwertige Böden und Fliesen nach Auswahl des Käufers
    -Perfekte Lage direkt am Altstadtkern


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Schrobenhausen.
    Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso verschiedene Einkaufsmärkte, Metzgerei, Bäckerei, Bahnhof usw. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Kino und das Schrobenhausener Freibad in direkter Nähe. Gemütliche Abendspaziergänge zum erholen können Sie unmittelbar an der Paar verbringen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.