Neues Bauvorhaben in Schrobenhausen - Qualität in kleiner Wohnanlage!

Kaufpreis

615.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	130,36 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2023		Verfügbar ab	Sommer 2023
Etagenanzahl	3		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schrobenhausen entsteht eine attraktive Eigentumswohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten.

Hier entstehen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 120 m². Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenanteil.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, dezentralen Entlüftungsgeräten und Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ausreichend Stellplätze stehen in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.
Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und verhindert lästiges Treppensteigen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Weitere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Beratungstermin mit uns.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Schrobenhausen und bietet Ihnen durch die Bundesstraße 300 eine gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg. Ebenso hat man durch die Lage eine gute Verkehrsanbindung nach Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso verschiedene Einkaufsmärkte, Metzgerei, Bäckerei, Bahnhof usw.
Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und das Schrobenhausener Freibad in direkter Nähe.

Antwort an:

Sparkasse Aichach-Schrobenhausen Herr Ulrich Mayer Donauwörther Str. 9 - 13 86551 Aichach

Telefon	(08252)95-5405
Fax	(08252)95-5499
URL	www.spk-aic-sob.de