Großzügige Wohnung mit schöner Dachterrasse, tollem Weitblick und viel Potential!

Kaufpreis

327.000,00 €

Provision

2,98 %

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Nutzfläche ca.	3,00 m²
Zimmeranzahl	2.5		Baujahr	1994
Etage	3 von 4		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	14		Heizungsart	Zentralheizung

- geräumige, helle 2 1/2 Zimmer Wohnung im 3. OG
- kleine, gepflegte Wohnanlage
- moderne, offene Küche
- große Dachterrasse mit freiem Blick
- Zugang Dachterrasse auch über Schlafzimmer
- Dachsanierung (Dämmung und Isolierung) in 2020

Highlights in Kürze:

- große Dachterrasse
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- helles Bad durch elektrische Lichtkuppel
- großer Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz zu 6.000.- € zu erwerben

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Die Erhaltungsrücklage zum 30.06.2022 für die Wohnanlage beträgt 30.847,47 €.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)

• vermietet
• Aufzug
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	135.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2033/04/05

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Schrobenhausen befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A9 ist über die nahe gelegene B300 bestens gegeben.

Die Wohnung liegt nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und ist doch ruhig. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in und um Schrobenhausen in vielfältiger Weise vorhanden.

Antwort an:

immo8 GmbH Frau Ilse Cramer Bodenseestraße 4 81241 München / Pasing

Telefon	+49 176 31263574, +49 176 31263574, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
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