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    Gehobenes Wohnen in kleiner Anlage

    339.891,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    Grundriss Gehobenes Wohnen in kleiner Anlage
    Grundriss
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    Wohnung kaufen in Schrobenhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/062-062/010028 / ID: 22236677)
    86529 Schrobenhausen
    Steingriff
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    08251/94-5407
    Kosten
    Kaufpreis
    339.891,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Herbst 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung Nr. 5
    In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schrobenhausen - Steingriff entsteht diese stilvolle Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, 9 Kfz-Außenstellplätzen und 3 Einzelgaragen.

    Die Wohnanlage wird energetisch nach KfW-55 EE-Standard errichtet.
    Beheizt wird entweder mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe oder einer Gas- Brennwertkesselanlage mit Solarunterstützung.
    Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, dezentraler Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.
    Als Bodenbelag können Sie zwischen Holzboden, Fliesenboden, Laminat, Vinylboden uvm. wählen.

    Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
    Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einen großzügigen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich.
    Der Balkon in West Ausrichtung lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

    Für die nicht alltäglichen Dinge steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie eine Kellerabteil zur Verfügung.

    Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen KfZ-Außenstellplätze (Kaufpreis 10.000,00 EUR) sowie Einzelgaragen (Kaufpreis 15.000,00 EUR) zu Verfügung.

    Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Herbst 2023 geplant.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Wohnanlage entsteht in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Steingriff. Sie erreichen die Schrobenhausener Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem Rad.
    Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. - alles ist in Kürze erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    Telefon 08251/94-5407
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.