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    Eine ganze Etage für Sie alleine!

    501.278,80 €
    Wohnfläche ca.:
    108,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Grundriss Eine ganze Etage für Sie alleine!
    Grundriss
    • Grundriss Eine ganze Etage für Sie alleine!
    • Titelbild Eine ganze Etage für Sie alleine!
    • Ansicht Nord-Ost Eine ganze Etage für Sie alleine!
    • Ansicht Süd-West Eine ganze Etage für Sie alleine!

    Wohnung kaufen in Schrobenhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/062-062/0073-10 / ID: 19338658)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5407
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    501.278,80 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich in der Dachgeschosswohnung drei großzügige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
    Unmittelbar linksseitig des Eingangs befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Über die beiden Schlafzimmer erreichen Sie den nach Norden ausgerichteten Balkon. Direkt neben dem vollausgestatteten Bad mit Badewanne und Tageslicht steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung bietet einen großen, offen gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich über den Sie den zweiten nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen können.
    Die Wohnung hat eine innovative Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung in allen Räumen oder elektrische Rollläden an den dreifachverglasten Kunststofffenstern. Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
    Für mehr Komfort im Alltag sorgt die grundstückseigene Tiefgarage, von der aus ein Aufzug in jede Wohnetage führt. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz erworben werden (Kaufpreis Tiefgarage: 18.500,00 EUR, Kaufpreis Außenstellplatz: 8.000,00 EUR).

    Neubau-Wohnanlage - Baubeginn 2020

    -3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,00 m²
    -2 Balkone
    -Gemeinsame Tiefgarage und Kfz-Außenstellplätze
    -KfW-55-Standard
    -Aufzug
    -Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster
    -Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Therme
    -Elektrische Rollläden
    -Kellerabteil
    -Ruhige Lage im Süden von Schrobenhausen


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
    Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

    Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Schrobenhausen und bietet Ihnen durch die Bundesstraße 300 eine gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg. Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso verschiedene Einkaufsmärkte, Metzgerei, Bäckerei, Bahnhof usw. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Kino und das Schrobenhausener Freibad in direkter Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5407
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.