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    Im Frühtau zu Berge

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,59 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    3D-Rundgang Im Frühtau zu Berge
    3D-Rundgang
    • 3D-Rundgang Im Frühtau zu Berge
    • Flur Im Frühtau zu Berge
    • Wohnzimmer Im Frühtau zu Berge
    • Tageslichtbad mir Wanne Im Frühtau zu Berge
    • Schlafzimmer Im Frühtau zu Berge
    • Küche mit Zugang zur Terrasse Im Frühtau zu Berge
    • Ihr eigener Garten Im Frühtau zu Berge
    • Im Frühtau zu Berge Im Frühtau zu Berge
    • Der Grundriss Im Frühtau zu Berge

    Wohnung kaufen in Schriesheim / Altenbach

    Wohnung allgemein
    (SSG1.AB.1016 / ID: 16087519)
    69198 Schriesheim / Altenbach
    Deutschland / Schriesheim
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    Anbieter:
    ABUSS Immobilien
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    www.abuss-immobilien.de
    06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    062589893648
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,59 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    So könnte der Anfang aussehen: mitten im Hang, in direkter Waldrandlage - noch näher am Wald zu wohnen, würde bedeuten im Wald zu wohnen - haben wir für Sie Ihr neues Eigenheim gefunden. Eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung, großzügig geschnitten und on TOP mit kleinem aber eigenem Gartenanteil!!! Im Jahr 2007 vollständig renoviert, genießt seitdem ein zuverlässiger Mieter die Vorzüge der Lage und Ausstattung dieser Immobilie.

    Eine ausgesprochen gemütliche Wohnung, doch muss Ihnen bewusst sein, um diese zu erreichen, sollte Ihnen Treppensteigen bzw. der Hang keine Hürde sein.

    Ihren Hauseingang, des im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses, erreichen Sie über 2 Seiten; einmal von der Straße, über viele Treppen bzw. vom Hang abwärts, wären es nur ein paar Stufen. Doch sind Sie erstmal angekommen, begrüßt Sie die Wohnung, schon im Eingangsbereich, mit viel Licht. Die Ausstattung der Wohnung, hell und freundlich mit Flies- und Laminatböden, weißen Türen und in jedem Zimmer ein Ausblick ins Grüne. Einfach herrlich!

    Ihr neues Zuhause teilt sich auf, in ein angemessen großes Schlafzimmer, dass zulässt auch eine Schrankwand zu stellen; das zeitgemäße Tageslichtbad mit Badewanne liegt genau daneben.

    Ein Bonbon, dass Ihnen sicher besonders schmecken wird, ist das Wohnzimmer. Es ist nicht nur groß und ermöglicht eine kleine Essecke einzurichten, nein, hier eröffnet sich durch den Zugang zur überdachten Terrasse, Ihren Lebensbereich nach außen. Auch an trüben Tagen haben Sie hier die Möglichkeit draußen zu sitzen - selbst ein kleiner Regenschauer stört da nicht. Zwar ist der Garten nicht groß, doch was gibt es schöneres als am frühen Morgen barfuß über das nasse Gras zu laufen.
    Unmittelbar neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, deren Einrichtung dem freundlichen Mieter gehört. Sollten Sie die Wohnung also zur Selbstnutzung kaufen, benötigen Sie noch eine Küchenzeile.

    Insgesamt eine tolle Wohnung in praktischer Aufteilung, die dieses Immobilienangebot mit einem Kellerabteil für Sack und Pack, vollendet.

    Gartenfläche: 20.00qm
    Kellerfläche: 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.4.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

    Die gepflegte Wohnung ist für eine Kaltmiete von 300,00€ vermietet. Der freundliche und zuverlässige Mieter würde auch gerne in der Wohnung verbleiben - eine ideale Kapitalanlage.

    - Baujahr 1998
    - Wohnung wurde 2007 vollständig renoviert
    - Fußbodenheizung (1999)
    - Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
    - Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung
    - Haustiere sind in der Hausgemeinschaft willkommen
    - Kunststofffenster, doppelt verglast (1998)
    - Hausgeld: 119€ / davon 10€ Rücklagenbildung
    - niedriger Energiebedarf
    - 20m bis zum Wald
    - Wohnung liegt im Hang
    - geeignet für 1-2 Personen

    +++Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer+++

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Wir sind Ihre Immobilienmakler für Schriesheim, Heidelberg und Weinheim.

    Hausgeld: 119,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garten (Größe: 20.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    96.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
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    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 77.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung Bus: 0.25 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Altenbach gelegen im westlichen Odenwald, ist ein Stadtteil von Schriesheim im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Mit gerademal 1900 Einwohner bietet der Ort trotz seiner sehr ländlichen Struktur, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: das "Tante-Emma-Lädchen" versorgt Sie mit frischem Gemüse und Obst aber auch Fleisch- und Backwaren. Für den wöchentlichen Großeinkauf werden Sie sicher in das 7km (5 Minuten Fahrtzeit) entfernte Schriesheim fahren, wo sich diverse Supermärkte und Discounter befinden.

    Verschiedene Dienstleister wie Friseur und auch ein kleiner Blumenladen, der entzückende Geschenkartikel anbietet, finden sich im Stadtteil Altenbach. Selbst eine kleine Poststelle und eine Bankfiliale haben Sie im Ort um die wichtigen alltäglichen Dinge erledigen zu können.

    Ärztlich erhalten Sie eine gute Erstversorgung: Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt sind ansässig. Weitere Ärzte finden sich in Schriesheim direkt. Das nächste Krankenhaus ist in Heidelberg, in gerademal 20km Entfernung.

    Altenbach, zwar ein kleiner Ort, doch selbst mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Linienbus (Haltestelle in ca. 225m Entfernung), sind Sie bestens angebunden. Die BAB 5 haben Sie in ca. 15 Minuten erreicht, die Sie in die Ballungsgebiete Rhein-Main-Necker führt.

    Doch gerade die herrliche Landschaft macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Wiesen und Wälder wohin das Auge reicht. Und wie schon beschrieben, liegt Ihr neues Zuhause fast direkt am Wald, immerhin nur 20m entfernt!

    Kontakt
    ABUSS Immobilien
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    Telefon 06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    Fax 062589893648
    URL www.abuss-immobilien.de
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