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Schlafzimmer 1
Wohnung kaufen in SchonungenWohnung allgemein
(1/20/142-142/010046 / ID: 22918566)
97453 Schonungen
Mainberg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Manuel Jahna Jägersbrunnen 1 - 7 97421 Schweinfurt
09721 721-3262
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Unsere moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit
6 Wohneinheiten und überzeugt mit Ihren ca. 42 m² vor allem durch einen praktischen und durchdachten Grundriss. Der Hauseingangsbereich befindet sich dank einer umfassenden Renovierung in tollem Zustand, das Highlight ist die stilechte Holztreppe. Der einladende, zentrale Wohnungsflur erschließt die einzelnen Räume. Zwei gemütliche und schön gestaltete Schlafzimmer liegen innerhalb der Immobilie auf der von der Straße abgewandten Seite, ebenso wie das kleine aber feine Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die moderne Essküche mit Theke lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Der einheitlich verlegte und helle Laminatboden wertet die Räume auf und schafft eine schöne Wohnatmosphäre. Für den nicht alltäglichen Hausrat findet sich im zugeordneten Kellerabteil reichlich Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnanlage wurde seit Mitte der 90er Jahre fortlaufend modernisiert, u. a. in den folgenden Gewerken: • Fenster • Dacheindeckung und Dämmung • Sanitärausstattung • Elektroinstallation • Fassade • Innenausbau Durch einen 5-jährigen Laufzeitmietvertrag mit einer Kaltmiete in Höhe von 4.200,00 € p.a. ist diese Eigentumswohnung ideal für renditeorientierte Kapitalanleger geeignet. Die möblierten Räumlichkeiten werden vom Mieter als "Ferienwohnung" angeboten und untervermietet. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns zu diesem interessanten Vermietungskonzept beraten. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur ca. drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.
Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet. Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad. Zentral zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort. Lage der Wohnung: Die Immobilie selbst liegt sehr verkehrsgünstig und befindet sich in Mainbergs erster Reihe. Die Stadtbushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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