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    Ihre eigene ”Ferienwohnung” als attraktive Kapitalanlage!

    115.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Schlafzimmer 1 Ihre eigene ”Ferienwohnung” als attraktive Kapitalanlage!
    Schlafzimmer 1
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    Wohnung kaufen in Schonungen

    Wohnung allgemein
    (1/20/142-142/010046 / ID: 22391557)
    97453 Schonungen
    Mainberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3262
    Kosten
    Kaufpreis
    115.500,00 €
    Preis/m²
    2.750,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.64
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unsere moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und überzeugt mit Ihren ca. 42 m² vor allem durch einen praktischen und durchdachten Grundriss.

    Der Hauseingangsbereich befindet sich dank einer umfassenden Renovierung in tollem Zustand, das Highlight ist die stilechte Holztreppe.

    Der einladende, zentrale Wohnungsflur erschließt die einzelnen Räume.

    Zwei gemütliche und schön gestaltete Schlafzimmer liegen innerhalb der Immobilie auf der von der Straße abgewandten Seite, ebenso wie das kleine aber feine Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

    Die moderne Essküche mit Theke lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein.

    Der einheitlich verlegte und helle Laminatboden wertet die Räume auf und schafft eine schöne Wohnatmosphäre.

    Für den nicht alltäglichen Hausrat findet sich im zugeordneten Kellerabteil reichlich Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

    Die Wohnanlage wurde seit Mitte der 90er Jahre fortlaufend modernisiert, u. a. in den folgenden Gewerken:
    • Fenster
    • Dacheindeckung und Dämmung
    • Sanitärausstattung
    • Elektroinstallation
    • Fassade
    • Innenausbau
    • Versorgung

    Durch einen 5-jährigen Laufzeitmietvertrag mit einer Kaltmiete in Höhe von 4.200,00 € p.a. ist diese Eigentumswohnung ideal für renditeorientierte Kapitalanleger geeignet. Die möblierten Räumlichkeiten werden vom Mieter als "Ferienwohnung" angeboten und untervermietet.

    Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns zu diesem interessanten Vermietungskonzept beraten.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Stadtbusanbindung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    102,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur ca. drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.

    Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet.

    Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet.

    Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot.

    Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad.

    Zentral zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort.

    Lage der Wohnung:
    Die Immobilie selbst liegt sehr verkehrsgünstig und befindet sich in Mainbergs erster Reihe. Die Stadtbushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.