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    Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

    129.250,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    Frontansicht Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
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    • Frontansicht Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
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    • Wohnzimmer Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
    • Schlafzimmer Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
    • Essküche Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
    • Tageslichtbadezimmer Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

    Wohnung kaufen in Schonungen

    Wohnung allgemein
    (1/20/142-142/010047 / ID: 22177448)
    97453 Schonungen
    Mainberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3262
    Kosten
    Kaufpreis
    129.250,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unsere geschmackvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses und bietet mit ihren ca. 47 m² ein kompaktes und zugleich modernes Wohnkonzept.

    Der Hauseingangsbereich präsentiert sich, auch dank einer liebevollen Renovierung, in einem gepflegten Zustand und hat durch seine zeitlose Holztreppe nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren.

    Der zentrale Wohnungsflur erschließt die einzelnen Räume. Rechter Hand liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung) und schickem, dunklem Vinyl-Boden.

    Linker Hand befinden sich die Essküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der einheitlich verlegte Laminatboden in Holzoptik wertet die Wohnräume auf und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

    Für Ihren nicht alltäglichen Hausrat finden Sie im großzügigen Kellerabteil reichlich Stauraum. Ein praktischer Wäscheraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.

    Die Wohnanlage wurde seit Mitte der 90er Jahre fortlaufend modernisiert, u. a. in den folgenden Gewerken:
    - Fenster
    - Dacheindeckung und Dämmung
    - Sanitärausstattung
    - Elektroinstallation
    - Fassade
    - Innenausbau
    - Versorgung

    Das bestehende Mietverhältnis der Wohnung wurde am 15.05.2020 geschlossen und mit einem monatlichen Mietzins (kalt) in Höhe von 420,00 € vereinbart und endet aufgrund einer Kündigung der Mietpartei zum 31.08.2022.

    Die Eigentumswohnung ist sowohl für sachwertorientierte Kapitalanleger als auch interessierte Eigennutzer geeignet. Vereinbaren Sie unbedingt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Stadtbusanbindung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    102,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur ca. drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.

    Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet.

    Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet.

    Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot.

    Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad.

    Zentral zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort.

    Lage der Wohnung:
    Die Immobilie selbst liegt sehr verkehrsgünstig und befindet sich in Mainbergs erster Reihe. Die Stadtbushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Manuel Jahna
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.