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    Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen

    1.765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Herrlich sonnige Dachterrasse Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    Herrlich sonnige Dachterrasse
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    • Heller Wohnbereich Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Schlafzimmer mit Dachterrasse Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Voll ausgestattete Ankleide Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Bezaubernde Dachterrasse Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Anspruchsvolle Architektur Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Relax-Bad mit Sauna Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Hochwertige Einbauküche Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Zeitlos-modernes Hauptbad Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • Walk-in-Dusche mit Rainshower Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen
    • 2. Obergeschoss Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Dachterrassen

    Wohnung kaufen in Schondorf am Ammersee

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ETW3099 / ID: 22091688)
    86938 Schondorf am Ammersee
    Ammerseegebiet - Ammersee Westufer - Schondorf
    Deutschland
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker (Immobilienmakler am Standort Gräfelfing)
    Bahnhofstraße 77
    82166 Gräfelfing
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.765.000,00 €
    Provision
    2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Nutzfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem oberbayerischen Fünfseenland, präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Penthouse. Das Objekt erstreckt sich über das gesamte 2. Oberschoss (Dachgeschoss) eines modernen Flachdach-Gebäudes mit nur fünf Einheiten, das 2010 auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück fertiggestellt wurde.

    Der hervorragende Grundriss, außergewöhnliche Lichtfülle und Traumblicke in die grüne Umgebung – im Winter auch Seeblick – prägen dieses Domizil. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit großer Ankleide, zwei Bäder und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Das Highlight ist eine Dachterrasse von ca. 41 m², die von zwei kleineren Terrassen ergänzt wird.

    Mit Glas-Sauna, hochwertiger Einbauküche, neu verlegtem Eichen-Dielenparkett samt Fußbodenheizung, BUS-System und Maßeinbauten erfüllt die Ausstattung besondere Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Komplettiert wird dieses äußerst reizvolle Penthouse durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.

    - Raumhöhen, ca. 2,69 m in nicht abgehängten Bereichen, ca. 2,35 m in abgehängten Bereichen (Flur und Teile des Wohn-/Essbereichs)
    - KNX-System
    - Lift bis in die Wohnung
    - Geöltes Eichen-Dielenparkett, erneuert Ende 2021; weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Einbauküche mit mattweißen grifflosen Einbauten und Kochinsel mit schwarzer Natursteinplatte, ausgestattet mit Cerankochfeld und Tepanyaki (Jaksch), ausfahrbarem Dunstabzug mit Abluft (Best), Backofen, Dampfgarer (beides Miele), Geschirrspüler (Siemens), 2-flügelige Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter und Weinkühler (Liebherr), integriertem Natursteinbecken und zwei schwarze Pendelleuchten
    - Hauptbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Doppel-Waschbecken (alles Duravit) einschl. Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Dornbracht-Armaturen, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Handtuchwärmer
    - Kinder-/Gäste-Duschbad, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit) einschl. Unterschrank, Dornbracht-Armaturen, WC (Duravit)
    - Sauna (Fechner) mit zwei Panoramascheiben im Hauptbad
    - Lichtvouten in Diele, Flur, Wohn-/Essbereich und Hauptbad
    - Deckenspots in mehreren Räumen
    - Weiße Design-Innentüren, teils auch Glastüren bzw. Glas-Schiebetüren
    - Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast
    - Metall-Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren
    - Maßeinbauten: Garderobe, Einbauschrank im Flur und offene Schrankeinbauten einschl. Kleiderlift in der Ankleide
    - Deckenintegrierte Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafräumen
    - Wand-/Decken-Lautsprecher in Flur und Hauptbad
    - LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Drei Bodentanks im Wohn-/Essbereich
    - Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
    - Große Dachterrasse: WPC-Dielenbelag (erneuert in 2019), wandintegrierte Beleuchtung, Steckdosen und Abstellraum mit Wasseranschluss
    - Gegensprechanlage
    - Ein-Schlüssel-Prinzip
    - Geräumiges Kellerabteil, Nr. 5.5, ca. 23 m², mit eigener Beleuchtung, Steckdose und zwei oberirdischen Fenstern
    - Abschließbare Garagenbox, mit eigenem Stromanschluss, ca. L 5,30 m x B 3,20 m x H 2,20 m
    - Zusätzlicher Einzel-Stellplatz, übergroß
    - Beheizbare Tiefgaragen-Abfahrt

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 697,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 55.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holzpellets
    Endenergieverbrauch
    86,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    17/12/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern.

    Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kitas und eine Grundschule sind vorhanden. Für sportliche Aktivität sorgen direkt am Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl.

    Mit dieser Wohnung lässt sich der Wunsch nach naturnahem Leben in einem modernen, anspruchsvollen Wohnumfeld ideal umsetzen. Im nahen Geltendorf verkehrt die S4; sie stellt eine schnelle, bequeme Direktverbindung in die Münchner City her. In der Nähe der Wohnung verläuft eine einspurige, wenig befahrene Bahn-Nebenstrecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker (Immobilienmakler am Standort Gräfelfing)
    Bahnhofstraße 77
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 15 94 55-23 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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