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    ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,57 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohn - Essbereich bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    Wohn - Essbereich bewohnt
    • Wohn - Essbereich bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Wohn - Essbereich. ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Wohn-Essbereich ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Küche bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Küche ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Wohn - Essbereich ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Essbereich ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Diele - Zugang zum Essbereich bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Schlafzimmer - bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Schlafzimmer ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Kinderzimmer bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Kinderzimmer. ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Kinderzimmer. ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Kinderzimmer. ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Bad bewohnt ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++
    • Grundriss Wohnung 1 und Schnitt (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ PROVISIONSFREI !! ++ WOHNUNG STATT HAUS ++ MODERN - HELL - ROLLSTUHLGERECHT ++

    Wohnung kaufen in Schönberg

    Wohnung allgemein
    (WKSW1-24062 / ID: 18634645)
    94513 Schönberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720, 08639 70 75 720 (Zentrale)
    08639 70 75 721
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,57 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    SOFORT !!
    Zustand
    teilsaniert
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhafte und großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
    einer sehr gepflegten 6-Parteien-Wohnanlage in zentraler Lage  in Schönberg in Ndb.

    Das ehemalige Ladengeschäft wurde im Jahr 2011 kernsaniert und
    in eine rollstuhlgerechte Wohnung umgebaut.
    Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen.

    Fußbodenheizung, Kunststofffenster, tolle Böden, großzügige Raumaufteilung,
    Luxusküche  und ein ca. 16,5 m² großes Bad - was wünscht man sich mehr?

    Ca. 133,5m² Wohnfläche teilen sich auf in:
    Wohn- Koch- und Essbereich, Diele, 2 Schlafräume, Bad, Waschraum und
    kleiner Ankleideraum.

    Ein separates Büro sowie in Lagerraum sind dieser Wohnung zugeordnet.

    Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
    Für angenehme Beleuchtung sorgen zahlreiche Deckenspots.

    Ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie finden hier
    ein tolles Zuhause.

    Einkäufe und Arztbesuche können fußläufig erledigt werden.
    Aufgrund der zentralen Lage ist kein Pkw erforderlich.

    Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und werden den
    einzelnen Wohnungen zugeordnet.
    Eine extra lange Doppelgarage (darin können 4 Transport Busse geparkt werden)
    kann zusätzlich für 20.000,- Euro erworben werden.

    Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas und Holz.
    Seit 1956 befindet sich dieses Anwesen in Familienbesitz und
    wurde stets modernisiert.
    Wegen Einzelverkauf der Wohnungen wird diese Anlage seit
    August 2019 von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.

    Die Höhe des monatlichen Hausgeldes wird bei der ersten
    Eigentümerversammlung per Beschluss festgesetzt.

    "Meran des Bayerischen Waldes", mit diesem Beinamen schmückt sich
    der Markt Schönberg nicht umsonst.
    Liegt er doch malerisch und eng an den Kadernberg, den Hausberg geschmiegt.
    Die fröhlich bunten Häuser wirken südländisch und hauchen dem Marktplatz
    einen behaglichen Flair ein.
    Man kann nicht anders - hier muss man sich ganz einfach wohlfühlen!
    Vielfältige Freizeitaktivitäten garantieren nicht nur Urlaubsspaß, sondern
    ein bunter Veranstaltungskalender bringt Urlaubsgäste und Einheimische in
    geselliger Runde zusammen. Hier kann man alleine, mit der Familie oder
    mit einer Gruppe die Tage genießen, ohne sich vorher auf etwas Bestimmtes

    festzulegen.
    Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
    Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

    Wir präsentieren Ihnen ein absolutes Juwel auf dem Immobilienmarkt.
    Die Räume sind sehr großzügig und lichtdurchflutet.
    Raumhöhe über Norm (ca. 2,53 m), optimale Raumaufteilung,
    Fußbodenheizung und Luxusküche sind nicht alltäglich.

    Die Kernsanierung und Umbau zu Wohnzwecken erfolgte
    im Jahr 2011.
    Qualität und rollstuhlgerechter Umbau hatten bei der
    Bauausführung oberste Priorität.

    Genießen Sie die großzügigen Räume, die zentrale Lage
    und Komfort.

    Der offene Koch-Wohn- und Essbereich bietet ca. 55 m².
    Die Luxusküche ist im Kaufpreis enthalten.
    Aufwendige und kostspielige Küchengestaltung bleibt Ihnen erspart.
    Auch das Badezimmer wurde sehr modern gestaltet.
    Badewanne, Dusche, Fenster, Handtuch Heizkörper und
    dezente Deckenspots - was wünscht man sich mehr?

    Die Waschmaschine ist im angrenzen Waschraum gut
    platziert. Zudem befindet sich hier eine weitere Toilette.

    Praktisch ist das Ankleidezimmer.
    Dieses befindet sich zwischen Bad und Küche.

    Die Schlafräume (ca. 16 m² und 21 m²) sind sehr geräumig.
    Verwirklichen Sie nun Ihre neunen Wohnideen.

    Ein separates Büro und Lagerraum im Erdgeschoss
    ist der Wohnung zugeordnet.

    Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas und Stückholz.
    Der Stückholzofen mit Pufferspeicher wurde im Jahr 2009 erneuert.

    Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
    Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
    mit vollständigen Angaben.
    Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Granit
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Derzeit bieten wir 6 Wohnungen in einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage
    zum Einzelverkauf an.

    EBK ist im Kaufumfang enthalten

    Fernsehen  -  SAT TV

    Es wurde viel modernisiert.
    Anbei eine Übersicht der wesentlichen Renovierungs- und
    Modernisierungsarbeiten

    1993  Erneuerung (teilweise) des Dachstuhls
    2000  wurde an der Ostseite ein Vollwärmeschutz angebracht
    2005  Erneuerung der Wasserleitung
    2007 - 2011  Erneuerung der Elektrizität
    2008  neuer Pufferspeicher und Umwälzpumpe
    2009 neuer Stückholzofen und 2 neue Haustüren
    2003 - 2011  Einbau neuer Kunststofffenster
    2011  Umbau der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnzwecken
    2015 - 2017  neue Laminatböden in OG Wohnungen verlegt
    2018  Neue Zähler, Treppenhausbeleuchtung mit      
            Bewegungsmelder in Reihenschaltung

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im
    niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
    Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85
    optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.

    Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
    Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte  sind in naher Umgebung.

    Entfernung zu Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km, Salzburg ca. 150 km

    Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten
    sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

    Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
    nach Tittling ca. 16 km,
    nach Grafenau ca. 8 km,
    nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
    und nach Deggendorf ca. 33 km.

    Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt,
    der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Telefon 08639 70 75 720, 08639 70 75 720 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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