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    ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++

    282.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    W 11 - Ausblick vom Wohnzimmer ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    W 11 - Ausblick vom Wohnzimmer
    • W 11 - Ausblick vom Wohnzimmer ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • Teilansicht und Gemeinschaftsgarten ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • Gemeinschaftsgarten - Teilansicht ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 9 - Küche und Wohnraum ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 9 - Wohnbereich ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 9 - Küche ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 7 - Galerie ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 7 - Galerie ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 7 - Küche ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 7 - Küche ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 7 - Balkon im 2. OG ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 7 - Balkon im 2. OG ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 8 - Küche ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 8 - Wohnraum ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • W 10 - Wohnzimmer ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG UND UMBAU ++ 13 MODERNE WOHNUNGEN FÜR - ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER - FAMILIEN - SENIOREN ++

    Wohnung kaufen in Schönberg

    Wohnung allgemein
    (WKS-2306-W10 / ID: 22197041)
    94513 Schönberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Straße 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720
    08639 70 75 721
    Kosten
    Kaufpreis
    282.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    Januar 2023
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Eine erfolgreiche Hotel-Gaststätte wird seit 2019 kernsaniert und in Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut.
    Wir starten nun mit dem Einzelverkauf.
    Sachwert statt Geldwert - an dieser Weisheit hat sich nichts geändert.
    Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung am Marktplatz zu erwerben.

    12 Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude mit Aufzug und
    barrierefreiem Eingang. (Fertigstellung Dezember 2022)
    Die 13. Wohnung (Fertigstellung bis März 2023) befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück.

    Das Grundstück besteht aus 3 Flurnummern und
    umfasst ca. 2.412 m².
    Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.108 m² und
    Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m² geschaffen.
    Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

    Wohnen und Erholung unter einem Dach ist selten zu finden.
    Zum Gemeinschaftseigentum zählen u.a. der Saunabereich mit
    Infrarotkabine, Massageraum, Poststüberl, der Gemeinschaftsgarten und eine
    ca. 200 m² große Terrasse.

    Ein Waschraum mit Münzgeräten. Fahrrad- und Mülltonnenraum kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

    Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind auf modernem Standard.
    In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden (Designbelag Eiche gekalkt) verlegt.

    Die Wohnungen im 2. OG (Nr. 10 / 11 / 12) sind bereits bezugsfertig.
    Alle anderen Wohnungen (ausgenommen W 7) werden gleichermaßen ausgestattet.

    Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) wurde im Jahr 1996 errichtet und ist derzeit vermietet.
    Zudem können Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück) erworben werden.

    Willkommen im "Meran des bayerischen Waldes",
    dem amtlich anerkannten Luftkurort.
    Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven
    Wohn- und Einkaufsort.

    Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
    Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

    Hier handelt es sich um besondere Wohlfühlangebote.
    Hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung stehen im Vordergrund.

    Insgesamt werden 13 Wohnungen errichtet - davon sind 11 Einheiten altersgerecht und barrierefrei.
    Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich.
    Sicher finden Single, anspruchsvolle Paare, Familien und Senioren
    ein passendes Angebot.

    Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung Nr. 10 im 2. OG.
    Die Umbau- und Sanierungsarbeiten sind abgeschossen.
    Ein baldiger Bezug wäre möglich.
    Die tolle und großzügige Raumaufteilung spricht für sich.
    Der Wohnbereich bietet tollen Blick zum Marktplatz und in den Bayerischen Wald.

    Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass auch
    Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet.

    Das Projekt bietet einige Highlights für die Hausgemeinschaft.
    Dazu zählen:
    Der Saunabereich, das Poststüberl, Massageraum,
    der Gemeinschaftsgarten und die Terrasse.

    Das Poststüberl befindet sich im EG und wird mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
    Hier können gemeinsame Spielabende oder Geburtstagsfeiern
    stattfinden. Auch für die jährliche Eigentümerversammlung eignet sich dieser Raum bestens.

    Der im Aufteilungsplan benannte Massageraum ist für die Gemeinschaft.
    Friseur, Fußpflegerin oder Masseur kann seine Dienste im Haus anbieten. Auch wäre ein Fitnessraum denkbar.

    Wohnen und Urlaub unter einem Dach ist selten zu finden.
    Nutzen Sie die Gelegenheit.

    Die Wohnungen im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung
    ausgestattet.
    Wohnung 1 / 3 und 13 haben einen eigenen Eingang.

    Wohnung 13 befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wird auf 2 Ebenen errichtet und hat eine eigene Terrasse, bzw. Gartenanteil.

    Sämtliche Bäder sind sehr ansprechend und verfügen über ebenerdige Dusche und Waschtisch.

    Bis 31.12.2022 sollen alle Einheiten im Haupthaus und bis Frühjahr 2023 Wohnung 13 bezugsfertig sein.

    Terrasse, Garten und Fassade werden im Frühsommer 2023
    erneuert.

    Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen vor.
    Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
    mit vollständigen Angaben.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Sauna
    Dusche
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnungen im EG (1 / 2 / 3) mit Fußbodenheizung
    Video-Türsprechanlage

    Waschmaschinen Anschluss in den Wohnungen 1-7, 10-13

    Für Wohnung 8 und 9 steht ein Waschraum mit Münzgeräten
    zur Verfügung

    Wohnung 7 / 10 und 12 mit Einbauküche
    • Aufzug
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    60.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.10.2016
    Gültig bis
    2026/10/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im
    niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
    Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das
    Verkehrswegenetz angeschlossen.
    Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
    Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

    Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

    Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
    herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

    Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
    nach Tittling ca. 16 km,
    nach Grafenau ca. 8 km,
    nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
    und nach Deggendorf ca. 33 km
    nach Regensburg ca. 110 km,
    München ca. 180 km
    Salzburg ca. 150 km

    Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt,
    der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Straße 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Telefon 08639 70 75 720
    Fax 08639 70 75 721
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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