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![]() Wohnbereich
Wohnung kaufen in SchönbergDachterrassen- / DG-Wohnung
(WKS2-25111 / ID: 17461965)
94513 Schönberg
Deutschland
Anbieter:
Monika Arif
https://www.wunschimmobilie-arif.de
Frau Monika Arif Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4 84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Warum bezahlen Sie Ihre Miete nicht an sich selbst?
Eine sehr gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wird nun entweder im Gesamten oder einzeln verkauft. Das Anwesen liegt sich zentral in Schönberg und befindet sich seit 1956 in Familienbesitz. Es wurde laufend modernisiert und saniert. Das Grundstück umfasst ca. 696 m². Wir präsentieren Ihnen nun eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt bietet diese Wohnung ca. 108 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist sowohl über eine Wendeltreppe im Wohnbereich zugänglich, als auch über das Treppenhaus. Eine maßgefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die (Holz-) Fenster - von einem Schreiner gefertigt - wurden vor einigen Jahren erneuert. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasheizung und ein Stückholzofen. Stellplätze sind für ausreichend vorhanden. Wohnen und leben in Schönberg, im Meran des Bayerischen Waldes. Der Markt Schönberg ist ein wichtiger Handels- und Einkaufsort, der für seine Bürger und den umliegenden Gemeinden ein reichhaltiges Angebot bietet: Von Apotheken, über Textilien, Lebensmitteln bis hin zu Autos und Baustoffen. Im Gebiet des Marktes haben sich zahlreiche Unternehmen niedergelassen, die teilweise weltweit erfolgreich operieren. Eine besondere Rolle spielen die Kunststoff- und die metallverarbeitende Industrie und das örtliche Handwerk. Eine leistungsstarke Gastronomie und Hotellerie ist die Grundlage für einen stetig wachsenden Tourismus. Falls Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage suchen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie gerne. Dieses Angebot überzeugt durch Großzügigkeit und Bauausführung. Highlight ist der tolle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die außergewöhnliche Raumhöhe (ca. 3,28 m) und die Rundung an der Ostwand machen diese Wohnung wohl einzigartig. Für den anspruchsvollen Singe oder Pärchen das perfekte Zuhause. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss direkt ins Schlafzimmer. Das Bad ist nur wenige Schritte entfernt und verfügt über Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Bei Neugestaltung kann auch eine Dusche berücksichtigt werden. Der Wintergarten (Freisitz) ist südlich gerichtet. Die Fenster sind teilweise aufschiebbar oder zum Kippen. Der offene Kamin verleiht an kühlen Tagen wohlige Wärme. Ein toller Raum zum Relaxen oder Feiern. Mit etwas Geschick könnte dieser Bereich in ein Kinderzimmer umgebaut werden. Der angrenzende Abstellraum wäre ein perfektes Ankleidezimmer - ein weiterer Zugang zum Schlafzimmer lässt sich leicht bewerkstelligen. Die obere Etage ist auch über das Treppenhaus zugänglich. Die Waschmaschine befindet sich derzeit im dazugehörigen Waschraum. Verwirklichen Sie sich nun Ihren Traum einer tollen Wohnung - zentral in Schönberg. Einkäufe und Arztbesuche sind fußläufig erreichbar. Im Kaufpreis enthalten ist die maßgefertigte Einbauküche und die direkt angrenzende Einzelgarage (ca. 24 m²). Der Weinkeller ist derzeit für alle Wohnparteien zugänglich. Melden Sie sich bei uns. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen, bzw. senden Ihnen weitere Informationen. Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist ca. 3 - 4 Monate nach Kaufpreiszahlung beziehbar. Erzielbare Miete: Mindestens 5,- Euro / m² = 540,- Euro Bei Modernisierung des Bades und Böden ist eine Kaltmiete von 5,50 Euro / m² = 595,- Euro realistisch. Fernsehen - SAT TV Internet - 27.900 bis 51.000 Mbit/Sek. Es wurde viel modernisiert. Anbei eine Übersicht der wesentlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 1993 Erneuerung des Dachstuhls 2000 wurde an der Ostseite ein Vollwärmeschutz angebracht 2005 Erneuerung der Wasserleitungen 2007 - 2011 Erneuerung der Elektrizität 2008 neuer Pufferspeicher und Umwälzpumpe 2009 neuer Stückholzofen und 2 neue Haustüren 2003 - 2011 Einbau neuer Kunststofffenster 2001 Umbau der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnzwecken 2015 - 2017 neue Laminatböden verlegt 2018 Neue Zähler, Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder in Reihenschaltung
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung. Entfernung zu Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km, Salzburg ca. 150 km Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km, nach Tittling ca. 16 km, nach Grafenau ca. 8 km, nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km und nach Deggendorf ca. 33 km. Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km. Stadtzentrum Kontakt
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