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    DHH-ähnliche Maisonette in Schleching

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Süd-Ansicht DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    Süd-Ansicht
    • Süd-Ansicht DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    • Ausblick DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    • Anbau - Hobbyraum DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
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    • EG Wohnen DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    • Kachelofen im Wohnzimmer DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    • EG Küche DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    • OG Bad DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
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    • Galerie DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
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    • OG Schlafen DHH-ähnliche Maisonette in Schleching
    • OG großes Zimmer DHH-ähnliche Maisonette in Schleching

    Wohnung kaufen in Schleching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/0027 / ID: 18855636)
    83259 Schleching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Gertrud Appel
    Loitshauser Str. 5a
    83250 Marquartstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-2111
    0861 66-992111
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen eine charmante Maisonette (Baujahr 1977) im Stil einer
    Doppelhaushälfte in Schleching anbieten zu können.

    Die Wohnfläche mit ca. 130 qm verteilt sich auf Erd- sowie Obergeschoß. Den Hauseingang
    (großzügige Diele) teilt man sich mit der anderen Partei.

    Im Erdgeschoß befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-Bad mit boden-
    ebener Dusche (2012), die Küche sowie ein heller und offener Wohn- und Essbereich.
    Ein Kachelofen (Grundofen) verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre.
    Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2015 der Boden erneuert und ein modernes Holzparkett verlegt.

    Die anderen Räume im Erdgeschoß sind gefliest.

    Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Südterrasse mit Garten, in dem sich ein solide gebautes Gartenhäuschen befindet.

    Das Obergeschoß ist über die Holzwendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar.
    Dort finden Sie eine offene Galerie, die z.B. als Büro oder durch Einziehen einer Trockenbauwand auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

    Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon. Oben befindet sich auch das große Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

    Es sind außerdem zwei weitere Zimmer im Obergeschoß zu finden. Im OG ist Teppich verlegt, das Bad ist gefliest.

    Im Jahr 1999 wurde ein ca. 30 qm großer Hobbyraum, der unterkellert ist, angebaut.
    Dieser wurde früher als künstlerisches Atelier genutzt. Ein WC sowie eine Küchenzeile sind hier vorhanden. Die großen Glasfronten sorgen für viel Licht und Sie haben über die große Glasschiebetür ebenfalls Zugang zur Terrasse.

    Das Objekt ist mit Tank-, Heizraum und einem kleinen Vorraum (dieser kann z.B. für Schlitten genutzt werden) teilunterkellert.
    Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.

    Für Wasser, Strom und Heizung sind jeweils Zähler vorhanden. Die beiden Wohneinheiten sind also autark.

    Die Fenster wurden im Jahr 1999 (mit Bau des Anbaus) erneuert. Das Dachfenster im Anbau ist aus dem Jahre 2016, die Terrassentür wurde 2015 ausgetauscht. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster.
    Ihr Fuhrpark findet in der Garage oder auf dem davor liegenden, überdachten Kfz-Stellplatz Platz.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen
    Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    295,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Schleching liegt in der einmaligen Berglandschaft zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Eine außergewöhnliche Fauna und Flora findet sich vom Talbereich (570 m NN) über die Hochflächen der Almen bis hin zu den Berggipfeln. Auer- und Birkwild, Gämsen und Rotwild, Murmeltiere, Mauerläufer und andere selten gewordene Tiere haben hier noch ihre Heimat. 16 Enzian- und 40 seltene Orchideenarten sowie das größte bayerische Vorkommen des Roten Kohlröschens konnten durch den behutsamen Umgang mit der Natur im Schlechinger Tal bis heute bewahrt werden. Der Ort zeichnet sich neben einem vielfältigen Sport- und Erholungsprogramm für Urlauber besonders durch seine Nähe zu Tirol und der geringen Entfernung zum Chiemsee oder nach München aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Gertrud Appel
    Loitshauser Str. 5a
    83250 Marquartstein
    Telefon 0861 66-2111
    Fax 0861 66-992111
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
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    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

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    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.