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    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Ansicht Mehfamilienhaus 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    Ansicht Mehfamilienhaus
    • Ansicht Mehfamilienhaus 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Wohn-/Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Essbereich 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Küche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Treppe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Kinderzimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Diele 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Bad 1 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Bad 2 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Bad 3 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Zimmer Dachspitz 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Einzelgarage 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring
    • Grundriss 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheuring

    Wohnung kaufen in Scheuring

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/084-084/0086 / ID: 22233231)
    86937 Scheuring
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3524
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Preis/m²
    3.556,70 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses hat einen schönen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Über den geräumigen Flur betritt man die helle Wohnung und gelangt von hier in alle weiteren Zimmer.

    Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit modernen Fliesen hat man Zugang zum Ost-Balkon und einen Anschluss für einen Schwedenofen. Die moderne und offene Küche ist im Kaufpreis enthalten.

    Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer hinauf zum ausgebauten und beheizten Dachspitz.

    Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist Parkett verlegt.

    Das helle Bad mit Marmorfliesen hat eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.Ein extra Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

    Eine Einzelgarage, ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung.

    Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ölzentralheizung.

    Momentan ist die Wohnung noch an eine Familie vermietet. Die Nettomiete für diese Wohneinheit inklusive Garage lag jährlich bei ca. 7.200,00 €.

    Der Mietvertrag für die Wohnung wurde zum Ende September gekündigt. Die Wohnung ist daher ab dem 01.10.2022 verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €, davon laufen monatlich 100,00 € in die Rücklagenbildung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    -

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    91,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.12.2012
    Gültig bis
    2022/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Scheuring liegt nördlich von Kaufering im Landkreis Landsberg am Lech und hat ca. 2.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Metzger, Bäcker, Dorfladen, Banken) sind in Scheuring vorhanden. Kindergarten und Krippe sowie Grundschule mit Mittagsbetreuung sind ebenfalls im Ort. Zu den umliegenden weiterführenden Schulen besteht Schulbusverbindung.

    Die Entfernung zu Landsberg am Lech beträgt ca. 15 km, nach Mering ca. 13 km, nach Augsburg ca. 30 km und nach München ca. 50 km. Der Bahnhof Mering hat Zuganbindung nach München und nach Augsburg. Im ca. 13 km entfernten Geltendorf haben Sie Anschluss zur S-Bahn nach München.

    Zur Naherholung an den Lech ist es ca. 1 km, an den Ammersee fahren Sie ca. 25 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3524
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.