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    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
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    Wohnung kaufen in Schechen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (857392 / ID: 17071195)
    83135 Schechen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier entdecken Sie in einem 6-Familienhaus eine gemütliche, kleine 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, wo Sie sich wohlfühlen können. Die Wohnung ist nach Nordwest ausgerichtet, freundlich und verfügt über einen Balkon, der einen Blick in die freie Natur ermöglicht. Die Holzschräge schafft eine Wohnatmosphäre. Eine kleine Wohnoase in ruhiger, ländlicher Umgebung und vor den Toren von Rosenheim. Dem Eigentümer der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil mit betonierter Terrasse südseitig sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien zugewiesen. Ebenfalls ist der Wohnung auch ein kleiner Abstellraum neben dem Gartenanteil zugeteilt. Die Wohnung ist mittlerweile leerstehend.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnraum mit Holzdecke, einem Dachflächenfenster sowie Zugang zum Balkon. Ebenso befinden sich im Schlafraum, der Küche sowie im Bad jeweils ein Dachflächenfenster. Jeder Raum hat Zugang zu einem Speicherbereich. Im Wohnraum gibt es die Möglichkeit, einen Kaminanschluss zu realisieren. Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 60 qm, die Wohnfläche auf Grund der Dachschrägen auf ca. 45 qm. Die Nachtspeicheröfen von Stiebel-Eltron im Wohn- und Schlafraum wurden vor 3 Jahren erneuert, der Warmwasserboiler vor 5 Jahren. Gemäß der letzten Eigentümerversammlung vom März 2019 ist ein Anschluss an das bestehende Gasnetz und Einbau einer Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus geplant. Die Verwaltergesellschaft erstellt hierzu eine Machbarkeitsstudie.



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 60,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    80.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt am Ortsrand von Pfaffenhofen, zur Gemeinde Schechen gehörend, in einer ruhigen Sackgasse. Hier finden Sie in der Nähe einen Dorfladen für Besorgungen zum täglichen Bedarf. Ideal für Pendler nach Rosenheim, es sind nur ca. 8 Kilometer dorthin. Mit einem Stadt-Land-Bus-Ticket erreichen Sie bequem die Stadt Rosenheim. Der Bus fährt stündlich. Und hier finden Sie auch die Anbindung zu BAB A8, wenn Sie München, Salzburg oder Kufstein ansteuern wollen. Das Anwesen liegt seit Kurzem in einer sehr ruhigen Lage, da mittlerweile die Westtangente Rosenheim geöffnet und aktiviert wurde. Viele Vereine ermöglichen in Schechen eine gesellschaftliche Betätigung, sei es in musikalischer, sportlicher oder künstlerischer Richtung. Bade hungrige finden in dem nahegelegenen Erlensee fantastische Möglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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