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    Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Bild 2 Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    Hausansicht Bild 2
    • Hausansicht Bild 2 Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Balkon Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • gemeinsame Holzhütte Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Blick zum Esszimmer Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Blick zur Küche Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Einbauküche Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Bild 2 Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Dusche in Bad Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Bad Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • WC Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Flur 2 Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung
    • Flur 1 Wohnen auf dem Land in großzügiger heller 3 Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Sauerlach

    Wohnung allgemein
    (3265 / ID: 22623939)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,30 m²
    Nutzfläche ca.
    30,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC sowie einer Kammer, hat einen großen Südbalkon und liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Sauerlach, Ortsteil Lochhofen.
    Das gesamte Haus wurde 1972 in ziegelbauweise erstellt und stets umfassend renoviert.
    Zur Wohnung gehört 1 Hobbyraum mit ca. 22,5 m² mit Heizung sowie ein Kellerraum mit ca. 8,4 m².
    Versorgungsleitungen für Telefon und TV sind in der Wohnung und im Hobbyraum vorhanden.
    Es ist ein PKW-Außenstellplatz vorhanden.
    Auf der Ostseite des Hauses ist eine kleine Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung durch die Hausbewohner.
    2012 wurden neue Fenster und ein neues Bad eingebaut.
    Die Wohnung ist mit Parkettfußböden in den Wohnräumen sowie in Küche und Bad gefliest.
    Das Wohngeld enthält sämliche Betriebskosten sowie Rücklagenbildung und beträgt derzeit € 332,00 pro Monat.

    Parkett
    Einbauküche
    Balkon
    großer Hobbyraum
    Kellerraum
    Zentralheizung
    Außenstellplatz
    Ziegelbau
    gemeinsame Nutzung der Rasenfläche auf der Ostseite
    gemeinsame Nutzung der Holzhütte auf der Ostseite
    SAT-Anlage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Energiekennwert: 112,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig.
    Die Maklerprovision beläuft sich für den Käufer und Verkäufer jeweils auf 2,5 % + 19 % MwSt. = je 2,975 % incl. 19 % MwSt.
    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
    Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen zu. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B.Grundrisse, Hausquerschnitte, Protokolle etc. überreichen sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.

    Hausgeld: 332,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.08.2013
    Gültig bis
    19/08/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im Ortsteil Lochhofen, ca. 2 km vom Hauptort Sauerlach entfernt.
    Der Ort Sauerlach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine überschaubare Gemeinde, die eine Menge zu bieten hat.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso die S-Bahn, mehrere Kindergärten, zwei Kinderkrippen, Kinderhort, eine Grundschule, Tennisplätze, Bogenschießanlage, Sportplätze, Musikschule, Trachtenheime, Einzelhandelsgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Gemeindeverwaltung, verschiedene Restaurants, Hotels, diverse Ärzte , Apotheken und vieles mehr.
    Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Holzkirchen, Oberhaching, Unterhaching und Grünwald.
    Auch für die Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
    Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen, Kitesurfen etc. ein.
    Viele Wanderwege, Fahrradwege, Golfplätze, Reiterhöfe etc. befinden sich in und um Sauerlach.
    Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, selbst nur für einen Tagesausflug, die Alpen mit dem Auto, per Fahrrad oder auch per Bahn zu erreichen.
    Wenige Kilometer entfernt laden die Münchner Hausberge zum Wandern und Skifahren ein.
    Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
    Sauerlach, das Tor zum Münchner Süden, ein lebens- und liebenswerter Ort, in welchem es sich unbeschwert wohnen lässt.
    Sauerlach liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum München entfernt, ca. 30 Minuten Fahrt mit der S-Bahn zum Münchner Marienplatz, zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur ca. 3 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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