Ferienappartement mit grandioser Fernsicht - in Sankt Englmar

Kaufpreis

135.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	86,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1972		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	4 von 4		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Wir verkaufen im Alleinauftrag eine exklusive, ca. 86 qm große Appartement-Wohnung mit Balkon und einer zusätzlichen ca. 10 qm großen, verglasten Dachterrasse in einer bekannten Ferienanlage in Sankt Englmar. Die Anlage umfasst mehrere Gebäude auf einem ca. 38.000 qm großen Grundstück. Diese Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des höchsten Gebäudes und bietet Ihnen einen herrlichen und vor allem unverbaubaren Blick auf den Bayerischen Wald, das Donau-Vorland und sogar bis hinein in die Bayerischen Alpen. Die gesamte Anlage bietet Ihnen einen ca. 1.500 qm großen Bade- und Wellnessbereich, Sauna, Fitness und vieles mehr. Die Wohnung wurde 2021 komplett sehr geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Neue Böden, neue Türen, im Schlafzimmer neue Fenster, alle Wände- und Decken wurden neu gestrichen. Komplett erneuert wurden das Bad, das separate WC und die Küche sowie alle weiteren Möbel. Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Objektes überzeugen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Eingangsbereich mit Garderobe * Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Balkon * separates WC * Bad * Schlafzimmer * großer Wohnraum mit offenem Kamin * verglaste Loggia * Die vorhandenen Möbel und die gesamte Ausstattung sind im Kaufpreis mit enthalten.



Fußboden: Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * Das Objekt besitzt keine zugeordneten Kellerräume.
* Stellplätze für Pkw’s sind vor dem Haus kostenfrei nutzbar.

Hausgeld: 545,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	155.5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.10.2014
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Das Appartement befindet sich in der Hotel- und Ferienanlage "Predigtstuhl Resort" in Sankt Englmar im Nationalpark
"Bayerischer Wald".
Hier genießen Sie das ganze Jahr über Ihre Freizeit und Erholung.
Im Sommer können Sie Wandern, Rad fahren, Reiten und vieles mehr.
Als Wintersport Region ist Sankt Englmar mit zahlreichen Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen weithin bekannt.
Aus den umliegenden Ballungszentren München, Nürnberg, Regensburg und Passau wird die Region gerne für Kurzurlaube genutzt.
Sankt Englmar ist gut erreichbar über die A92, A3 sowie über die B85.

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Regensburg Clermont-Ferrand-Allee 36 93049 Regensburg

Telefon	0941/46 71 97-0 (Zentrale)
Fax	0941/46 71 97-20
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