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    ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Anbieter kontaktieren
    wunderschöner, großer Balkon ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
    wunderschöner, großer Balkon
    • wunderschöner, großer Balkon ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
    • Wohnbereich ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
    • Schlafbereich ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
    • Einbauküche ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
    • Grundriss ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***
    • Werbebild ***Zweiraum-Dachgeschosswohnung in Sandhausen - TOP CHANCE!***

    Wohnung kaufen in Sandhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (730308 / ID: 23095031)
    69207 Sandhausen
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil der mit 47% bewaldeten Gemarkung Sandhausen. Das BWT-Stadion des SV Sandhausen sowie die Naturschutzgebiete Sandhäuser Dünen und Zugmantel-Bannholz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wer also naturnahe und doch gut angebunden leben möchte ist hier genau richtig. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe, somit nicht verkehrsbeeinträchtigt, in einem 12 Parteien-Wohnhauses mit dahinterliegendem kleinen "Park" um sich die Füße zu vertreten. Eine kleine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Als Highlight kann jedoch oder muss der große Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung erwähnt werden. Ein herrlicher Platz in der Sommersonne garantiert! Eigenbedarf oder Mietrendite - wie Sie es wünschen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat

    Zusätzliche Angaben Die Wohnung befindet sich seit Januar 2022 in einem Mietverhältnis. Dieses kann bei Erwerb dem ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden, da es sich aktuell darunter befindet. Dann ergäbe sich eine sichere Rendite von ca. 3%. In der heutigen Zeit top.

    Hausgeld: 184,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    106.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Sandhausen ist eine Gemeinde in der gefragten Metropolregion Rhein-Neckar im schönen nordwestlichen Teil Baden-Württembergs. Es liegt ca. 7 km südlich von Heidelberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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