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    Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Ausblick Balkon Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
    • Bad Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
    • Küche Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
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    • Mikro-Ansicht Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
    • Makro-Ansicht Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (1173 / ID: 17265132)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Nikolai Ender
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferst-immobilien.at
    +43(662) 261666, +43(676) 5019673, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die im 1. Stock gelegene 3-Zimmer Wohnung überzeugt auf den 72qm durch
    viel Platz, lichtdurchflutete Räume sowie eine ideale Raumauft eilung. Der
    Richtung Süden orientierte Balkon bietet ganztags Sonne und sorgt für einen
    angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Zusätzlich zu dem großzügigen Bad
    verfügt die Wohnung über ein seperates WC sowie einen Abstellraum, des weiteren
    bietet ein eigenes Kellerabteil viel Platz für Sportgeräte, Möbel oder
    sonstiges. Neben dem Schlafzimmer mit Balkonzugang, dem vom Gang aus
    begehbaren Wohnzimmer und der seperaten Wohn- & Essküche verfügt die
    Wohnung noch über einen als Kinder bzw. Gästezimmer nutzbaren Raum. Die
    derzeit vorhandene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen und
    kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Parken kann man direkt
    vor dem Hauseingang auf einem der vielen Allgemeinabstellplätzen.

    Fläche Balkon/Terrasse 5.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:237.55EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 38
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 38
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage nahe der Salzach.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek sowie mehrere Parks sind
    in Gehweite. Egal ob zu Fuß oder mit dem Rad, innerhalb weniger Minuten
    erreicht man die Salzburger Altstadt sowie das Andräviertel. Durch die Lage
    in einer wenig befahrenen Straße ist die Wohnung sehr ruhig und durch die
    Ausrichtung nach Süden, sehr hell.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Nikolai Ender
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 5019673, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferst-immobilien.at
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